王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

霸州买房子需要社保吗?

霸州买房子需要社保吗?
  
  河北省霸州市政府、河北廊坊文安县政府双双发布《进一步加强房地产市场调控的实施意见》,规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在当地累计缴纳12个月 及以上个人所得税或社保,限购1套 住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房 。
  
  本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于30%;已拥有1套住房的,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;已拥有2套及以上住房的,暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
  
  
  意见还实行差别化住房公积金贷款政策,提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例调整至60%。
  
  二、河北霸州限购政策
  
  1.实行住房限购和差别化住房信贷政策
  
  
  实行住房限购的区域为霸州市辖区。
  
  非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。
  
  本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于30%。
  
  对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房。
  
  对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
  
  对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。
  
  2.实行差别化住房公积金贷款政策
  
  (一)提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例调整至60%。
  
  (二)暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。
  
  (三)继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。
  
  3.购房资格证明申请审核流程
  
  (一)申请审核要件
  
  1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
  
  2.非本地户籍居民家庭,但属于引进的外来人才。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。
  
  3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。
  
  4.单身居民家庭。离异单身居民家庭:购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或离异)、离婚证原件及复印件1份;未婚单身居民家庭:购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或未婚)原件及复印件1份。
  
  (二)申请方式
  
  1.申请地点:霸州市行政审批中心二楼大厅房屋交易与产权管理审核窗口。
  
  2.申请流程:购房资格证明申请人持相关要件到窗口申请或到开发企业集中办理申请。
  
  (1)窗口受理流程。提交申请要件,经窗口查档、审核结束后,符合条件的,出具《霸州市购房资格证明》。
  
  (2)开发企业集中办理流程。购房资格证明申请人向开发企业交纳申请要件,由开发企业集中初审、汇总、申请。开发企业在申请表格上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章和法人代表章。所有申请要件的复印件需加盖企业公章。信息中心窗口集中受理审核后,符合条件的,出具《霸州市购房资格证明》,由开发企业发送给申请人。
  
  购房家庭成员户籍所在地不一致的(本地户籍与非本地户籍并存),以购房资格证明申请人户籍所在地为准。
  
  购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的,以户口本信息为准。
  
  住房套数的认定标准。指购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所拥有的住房套数(以房屋档案信息和备案信息为准)。
  
  2017年4月5日零点以后,信息系统网签购房合同与贷款合同所标明的贷款比例等信息不一致的,以信息系统网签购房合同为准。
  
  购房时间认定,以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
  
  本意见自2017年4月5日起施行,凡以前规定与本意见规定不一致的,按本意见执行。
  
  上文是对“霸州买房子需要社保吗?”的解答,以及相应限购政策的解读,不知道您对此是否有了相应的了解呢。现代生活中,人们为了追求更好的生活或者是未来更好的发展不断迁居,在迁居之前对该地的相关政策详细的了解,以免将来发生购房问题。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·离婚财产诉讼费谁承担,费用是多少?
      一段感情最好的结合就是婚姻,而一场婚姻的结束并不是感情的终结,而是一段新的感情的开始。所以希望您对于婚姻要有一个正确的观念。但是现实生活中还......


·农村拆迁人员安置补偿方法有哪些?
      农村拆迁人员安置补偿方法有哪些?1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋......


·借条在什么情况下会无效
      因为借条比较简单,因而很多时候当事人之间进行借贷的时候,其实往往都是选择签订借条,而很少有人会签订借款协议。不过就借条来说,也不是签订了就一......


·北京个人五险一金查询的方式是什么?
      五险一金的问题涉及到日后的养老等多方面的问题,因此对我们的日常生活具有着重要作用,因此我们需要时刻关注着自己的缴纳情况以及缴纳金额等方面的问......


·1、合同主体是否符合规定
      1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有......


·劳动合同书相关规定有哪些
      劳动合同书相关规定:1、主体由两方构成。一方是企业、事业、机关、团体等用人单位,另一方是劳动者本人;2、签订劳动合同的双方当事人必须具备合同的......


·私分罚没财物罪的构成要件包括哪些
      私分罚没财物罪的构成要件包括哪些从《刑法》的明确规定可以看出,是否成立私分罚没财物罪主要是看行为人的行为是否满足以下四个构成要件:(一)本罪的......


·保证期满担保人在催看通知书签字是否需要承担保证责任
      保证期间届满后,保证人在催款通知书上签字,原则上不承担保证责任。但需注意以下两种情形:第一,催款通知书内容符合《民法典》相关规定,提出新的保......


·4s店集团划痕险怎么走具体程序
      4s店集团划痕险怎么走具体程序?1、机动车出险后报案2、机动车到4S站维修3、机动车车主或授权人、4S站接待员、保险公司定损员3方共同确定损失4、保险公......


·犯欺诈发行股票罪严重吗?
      犯欺诈发行股票罪严重吗?一、犯欺诈发行股票罪严重吗?犯欺诈发行股票罪可能会判得比较严重,也有可能判得并不严重,具体的量刑情况如下:《中华......


·房屋继承公证处公证费用是多少钱?
      一、房屋继承公证处公证费用是多少钱?房屋继承公证处公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元,另外,还需要收到房屋评......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询