土地使用条件国土部都规定了哪些取得方式
土地使用条件国土部都规定了哪些取得方式?
(一)以划拨方式提供土地使用权的:
1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策,属国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;3、取得规划选址和土地审查意见;4、取得《建设用地规划许可证》;5、经计划部门批准立项;6、通过环境影响评价及环保部门的审查。
(二)以协议出让方式提供土地使用权的:
1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;3、政府投资项目须经计划部门批准立项;4、通过环境影响评价及环保部门的审查;5、属城市更新项目的,建筑物拆除和房地产证注销工作已完成,且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。
(三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的:
申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人,并签署了成交确认书。
(四)临时用地:
1、为急需的公共服务配套设施,或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的,建设工程须取得《建设工程规划许可证》,并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;2、未列入城市近期建设规划;3、不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。综上所述,土地使用条件国土部所颁发的取得土地使用权的方式主要包括以上四种,使用土地的前提条件当然是在依法获得了土地使用权以后才可以的,那么依法获得土地使用权的方式包括划拨,出让,以拍卖竞价的方式等。通过这些方式,依法获得了土地的使用权以后,就具备了使用土地的基本条件。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·专利权无效宣告的效力溯及力规定是什么?
专利权无效宣告的效力溯及力规定是什么?专利权无效宣告的效力溯及力规定是专利权被宣告无效后视为自始不存在。对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持......
·胎儿出生死体的还能继承吗
胎儿出生死体的就不能继承遗产了。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十五条遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是......
·拖欠工资多久算违法?
拖欠工资多久算违法?一、拖欠工资多久算违法?根据我国《劳动法》规定工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资......
·公司法人死亡公司怎么办?
公司法人死亡公司怎么办公司法人代表死亡的,公司还可以继续经营吗?可以。企业除非破产,注销,倒闭,法人是不会去世(逝)的。去世的是法人代表人,法人......
·被家暴了可以离婚吗?
被家暴了可以离婚吗?怎么离一、被家暴了可以离婚吗被家暴了是可以离婚的。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》......
·房款支付纠纷怎样才能避免
面对中国高而涨的房价,许多人选择购买二手房,但在签订二手房买卖合同时,由于没有约定付款期限或者约定不明,经常发生纠纷。那对于二手房买卖的出卖......
·滥伐林木罪怎么处置这类犯罪人员
滥伐林木罪怎么处置这类犯罪人员1、《森林法》第三十九条:盗伐森林或者其他林木的,依法赔偿损失;由林业主管部门责令补种盗伐株数十倍的树木,没收盗......
·一、上海最低抚养费标准是多少钱?
一、上海最低抚养费标准是多少钱?在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定:1、子女的实际需要。2、父......
·新车没有临时牌照可以上路吗
新车没有临时牌照可以上路吗一、新车没有临时牌照可以上路吗?新车没有临时牌照是不可以上路的,人们买到新车子后,都想尽快给它上牌,也尽快让自己......
·先增资后股权转让是否可行?
先增资后股权转让是否可行?一、先增资后股权转让是否可行增资转让的根本目的是规避纳税。股权转让所得作为财产转让所得的一种,按股权转让的收入额减......
·开设赌场罪的共犯量刑标准是什么
法律意义上的开设赌场行为,其实与我们生活中开麻将馆的行为都还有一些不同之处。其中很显然开设赌场的行为要严重的多,并且我国也是将这一行为规定为......