土地使用证上添加孙子是否可以
一、土地使用证上添加孙子是否可以?
土地使用证上只能写一个法人或者自然人的名字,不可能有第二人的。1、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。(1)孙子是成年人的,可以是买卖,也可以是赠与。(2)孙子是未成年人的,可以接受纯获利性质的赠与,由其合法监护人协助办理。2、产权变更协议可以是买卖协议,也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择;3、如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
二、土地使用证过户给孙子需要准备的材料
1、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。2、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)
三、土地使用证过户给孙子的办理
1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。2、祖孙之间的房产关系,不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户,可以运用直系亲属的继承过户来实现,这样过户,不产生交易税等其他费用,需要出示爷爷奶奶房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明,直系亲属签署经法律公证证明,就可以到当地的房地产管理部门办理。因为土地使用证不同于房产证。在我国土地使用证这种证件上只能写一个人的名字,所以爷爷奶奶如果想要将土地使用权留给孙子的话,只能将土地使用证的名字改为孙子的名字,而不能在原有名字的情形下,后面再添加孙子的名字。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·如果没有工伤鉴定怎么赔尝
对于员工来说,工伤认定、工伤鉴定和工伤赔偿这三项步骤,是员工遇到工伤以后,必不可少的三个重要组成部分。在现实生活当中,可能有很多人在遇到工伤......
·建筑工程质量事故等级是如何划分的?
建筑工程质量事故等级是如何划分的?施工方在修建高楼大厦过程中,首先要确保工程质量合格,然后再争取工程质量优良。如果施工方不按照规范施工、缺......
·最新醉驾处罚标准
最新醉驾处罚标准一、刑事处罚:(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之......
·专利的申请程序是怎样的
专利的申请程序是怎样的在我国想要获得专利权并不是那么容易的事情,此时需要严格按照法律规定的程序来进行申请,才有可能获得专利权。那么您知道专利......
·注册资本和认缴资本税前列支的区别有哪些
一,注册资本和认缴资本税前列支的区别有哪些注册资本是指有限公司、股份公司等营业执照上有注册资本额的企业来说的,你们申请工商登记的时候计划的出......
·一、因为防控疫情房租怎么办?
一、因为防控疫情房租怎么办?房租需要和房东协商,部分地区因政策管制导致无法开业,可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等,如果非政策管制地......
·解除合约协议书范文
解除合约协议书范文解除合同协议书甲方:有限公司(如甲方不是本公司,要调整)乙方:(若是法人,需与营业执照名称一致,若是自然人,则同于身份证)身......
·强奸罪附带民事诉讼状怎么写
强奸罪附带民事诉讼状怎么写一、强奸罪附带民事诉讼状怎么写刑事附带民事起诉书(状),是指被害人或者其法定代理人、近亲属,在刑事诉讼过程中依法要......
·发生交通事故和肇事者私了的协议书怎么写?
发生交通事故和肇事者私了的协议书怎么写?交通事故赔偿协议书甲方(受害人或者其亲属):乙方(驾驶人或者其亲属):年月日时分许,乙方驾驶车牌号为......
·49条香烟算倒卖吗
我国实行的是烟草专卖制度,倒卖香烟是违法的行为。不够50条以上,不视为无烟草专卖批发企业许可证从事烟草制品批发业务。《中华人民共和国烟草专卖法......