房产合同丢失需要如何补救
(一)购房合同有几本购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。(二)购房合同丢了怎么补救如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、重新签合同。在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、声明合同作废,重新签合同。在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、签变更协议。在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
二、购房合同丢了应该怎么办
在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,(一)若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。(二)若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。(三)若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。综上所述,房产合同丢失是可以进行相关补救的,尽管补办购房合同是比较复杂的,但您仍然不必担心,在上文中我们已经就“购房合同丢了需要如何补救”以及“购房合同丢了应该怎么办”的问题作了详细说明。退一步讲,就算您还有什么不清楚的地方,还可以随时咨询我们的房产专业律师,他们将会为您排忧解难,以确保您不会受到任何损失。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·不认定工伤的条件有哪些
不认定工伤的条件有哪些职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(二)醉酒导致伤亡的;(三)自残或者自杀......
·传销什么程度会坐牢
领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展......
·终身监禁在一审和二审的区别是什么
终身监禁在一审和二审的区别是什么终身监禁在一审和二审的区别是性质、判决效力、适用的程序、诉讼主体方面不同。根据《民事诉讼法》第八十九条规定:......
·一、最新重婚罪管辖法院怎么确定?
一、最新重婚罪管辖法院怎么确定?重婚案件的特殊性表现在以下三个方面:1、被告人,也即重婚行为人通常有二人,一人不可能单独重婚;2、被告人的......
·劳务合同违约赔偿金怎么算?
劳务合同违约赔偿金怎么算?劳务合同违约赔偿金怎么算《中华人民共和国劳动合同法实施条列》第二十五条:“用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止......
·认罪后多久宣判结果
在生活中认罪后多久宣判对于民事案件说,法院开庭后可以当庭宣判,也可以定期宣判。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判......
·劳动合同能否约定违约金?
劳动合同能否约定违约金?我国《劳动合同法》第二十五条明确规定,除用人单位为劳动者提供专项培训费用进行专业技术培训和在合同中约定竞业限制条款这......
·敲诈勒索犯罪2023量刑标准是怎么样的?
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十......
·app登记软件著作权登记需要多长时间
您平时在手机和计算机上所下载的那些软件就叫app,并且在官方的软件下载中心当中能够搜索出来的这些app肯定都是申请过著作权登记的。在软件市场当中,......
·工伤认定后鉴定期限是多久?
工伤鉴定就是受害者在受伤之后做的一个鉴定过程,做工伤鉴定的前提就是在工作中因为事故造成的身体损伤,一般很多从事危险职业的劳动者经常受到意外事......