北京租售同权新政的规定是什么?
8月17日,北京市住房城乡建设委发布公告称,近期已会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》。其中,新政涵盖了集体户口租公租房可以落户;符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育;非京籍家庭根据规定可办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育手续;租房合同期内不许随意涨租金、租金最好按月收取等多项热点关注内容。对此,业内一致认为,北京此次出台租赁新政,将有助于真正培育租赁市场,同时在保障承租人权益上更为明确,是便民的体现。
二、租户如何就近入学?
租购同权”,购房与租房如何机会平等此次征求意见稿的一大福利,即针对京籍集体户无房家庭。意见稿提出,承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。也就是说,北京集体户无房家庭,未来租公租房和直管公房,可以落户了。征求意见稿提出,鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持。具体的支持政策,目前正在加紧研究中。另外,租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内出租人不得单方面提高租金。市住房城乡建设部门应当建立住房租金发布制度,及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。出租人应当按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的,出租人可以按季、年收取租金。关于租房押金,除合同另有约定外,自合同终止日起3个工作日内,出租人应将押金退还承租人。没有对户籍的问题作出限制,而且很在北京的租售同权新政当中相较于其他地方都是非常宽松的,因为部分地区的公租房也属于租售同权的保护范围。而且明确规定,在合同之内,房东不得因为租售同权的出台就随便的涨房租。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·敲诈勒索罪与其他罪名的界定
《刑法》中规定的罪名是很多的,而这些罪名中,难免会出现一些相似的犯罪,如盗窃罪与侵占罪、抢劫罪与抢夺罪等等。这其中很多人分不清楚敲诈勒索罪与......
·一、婚后买房离婚时如何分?
一、婚后买房离婚时如何分?婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还......
·医疗事故过错责任鉴定赔偿责任划分标准是什么?
医疗事故过错赔偿责任划分标准是什么?根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第三十六条规定,医疗事故中医疗过错行为责任程度分为:1、完全责任。指医疗事......
·收到法院传票后的开庭时间是什么时候?
收到法院传票后的开庭时间是什么时候?一般在一个月左右,根据民事诉讼法的相关规定,法院立案后,要有向被告送达应诉通知书的时间、给予被告答辩的时间......
·起诉离婚第二次开庭的时间问题是怎么规定的?
起诉离婚第二次开庭的时间问题是怎么规定的?法律对于民事案件何时开庭没有具体规定,但是对于整个案件的审理时间有明确规定。民事诉讼法第一百四十九......
·新民事执行规定中有关立案部分的规定
新民事执行规定中有关立案部分的规定在现实生活中,遇到民事案件通常会出现是否能赢得民事案件,赢了民事案件能否得到有效的执行?执行难,一直是法院......
·双重劳动关系是否违法 规定是什么
一、双重劳动关系是否违法规定是什么我国立法中未明确承认劳动者可以具有双重劳动关系。一般认为,我国的劳动立法体系没有明确承认双重劳动关系,即一......
·逮捕书寄往家里多久可以收到?
一、逮捕书寄往家里多久可以收到?逮捕书寄往家里的时间一般是七天之内,最长不超过37天。逮捕书即是批准逮捕决定书,是指人民检察院对公安机关和国......
·什么是言词证据?
什么是言词证据?当事人如果想通过诉讼渠道解决纠纷,是需要提供相关证据的。证据又分为言词证据和实物证据。一般来说言词证据的证明效力要低于实物证......
·个人如何申请国家赔偿金
个人如何申请国家赔偿金一、个人如何申请国家赔偿金(1)首先,提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡,其继承人和其他......