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泰国土地使用年限是怎样进行规定的?

泰国土地使用年限是怎样进行规定的?
  
  在中国土地的所有权是属于国家或者集体所有的。这就意味着,所有权不可能是由公民个人所有,但是土地的使用权是可以归公民所有。同时,土地使用权的话,在中国也是有一定的时间限制。很多人比较困惑泰国土地使用年限是怎样进行规定的?
  
  一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的
  
  中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。
  
  新加坡土地使用权,99——999年
  
  香港土地使用权,50-999年
  
  英联邦国家,土地使用权,99——999年
  
  泰国,土地使用权,90年,到期国家无偿收回土地
  
  二、获得土地的方式有哪几种
  
  1、 划拨国有土地使用权
  
  土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。
  
  2、出让国有土地使用权
  
  是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  
  出让金:是指出让的土地使用权价格。
  
  3、国家出资、入股国有土地使用权
  
  是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
  
  4、国家租赁国有土地使用权
  
  是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。
  
  三、各种土地使用年限是多少
  
  1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
  
  全国统一执行的土地使用年限为70年。
  
  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为40年。
  
  5、其他综合类性质用地。
  
  全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  我们在这里可以明确的告诉我,您泰国跟中国一样,关于土地使用权都是有时间,限制的,只不过中国的土地使用年限,它是根据土地的性质以及土地的作用来进行划分的。但是泰国的话,土地使用年限一律是90年。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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