泰国土地使用年限是怎样进行规定的?
在中国土地的所有权是属于国家或者集体所有的。这就意味着,所有权不可能是由公民个人所有,但是土地的使用权是可以归公民所有。同时,土地使用权的话,在中国也是有一定的时间限制。很多人比较困惑泰国土地使用年限是怎样进行规定的?
一、全球土地使用年限国家都是怎么规定的
中国的土地使用年限是70年,自购买土地当年起70年,并非建房时间或售房时间。
新加坡土地使用权,99——999年
香港土地使用权,50-999年
英联邦国家,土地使用权,99——999年
泰国,土地使用权,90年,到期国家无偿收回土地
二、获得土地的方式有哪几种
1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让金:是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律法规,关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门,签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。
三、各种土地使用年限是多少
1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
我们在这里可以明确的告诉我,您泰国跟中国一样,关于土地使用权都是有时间,限制的,只不过中国的土地使用年限,它是根据土地的性质以及土地的作用来进行划分的。但是泰国的话,土地使用年限一律是90年。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·职务发明个人发明两者有区别吗?
职务发明个人发明两者有区别吗?一、职务发明个人发明两者有区别吗?是有区别的;职务发明是执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条......
·合同撤销权案由有哪些?
合同撤销权案由有哪些?一、简述撤销权所谓撤销权,是指债权人在债务人与他人实施处分其财产和权利的行为危害自己债券的实现时,可以申请法院予以撤......
·当事人起诉离婚用请离婚律师吗?
如今男女双方离婚的原因很多,其中主要还是因为感情破裂。夫妻决定离婚后,可以尝试协议离婚,这样比较省事。如果协商不成,当事人只能走法律途径了,......
·重婚坐牢可能保出来吗
因为重婚罪坐牢了不能取保候审,如果符合条件的可以申请监外执行。《刑事诉讼法》第二百六十五条监外执行对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形......
·我国规定法院能否指定监护人?
监护人一般都是当事人的父母,其实对于监护人的相关问题,我国民法总则当中是有规定的,有些时候监护人不是像您想的那样理所应当的,就必须有父母来担......
·刑事案件申诉审理期限是多久
刑事案件申诉审理期限是多久刑事案件一旦发生就会有相应的申诉的权利,一般都有一个申诉审理期限。刑事案件申诉审理期限当然也有相关的规定,那么刑事......
·根据刑法9虚假诉讼的行为有哪些
根据刑法9虚假诉讼的行为有哪些准确理解和把握刑法第307条之一虚假诉讼罪中“以捏造的事实提起民事诉讼”的罪状表述,是《解释》的重点问题之一。根据......
·医疗事故人身损害赔偿超一年后起诉有效吗?
医疗事故人身损害赔偿超一年后起诉有效吗?医疗事故人身损害赔偿超一年后起诉,可以是无效的,因为法律上明确规定了人身损害赔偿诉讼时效为一年,医疗事......
·付款人不同本票最终由出票人担任付款责任
付款人不同本票最终由出票人担任付款责任,即本人付款。汇票是委托他人付款,即本人的受托人付款。支票也是委托的他人付款,但只能委托银行或其他金融......
·怀孕期间的离婚政策有哪些
俗语说:男怕入错行,女怕嫁错郎。确实啊,谁不向往琴瑟可御,岁月静好呢?但是有时咱们发现婚姻中生活简直可以用糟糕来形容的时候,离婚真不是开玩笑。......
·车位出租协议注意事项包括什么
车位出租协议注意事项包括什么1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使......