在我国集体土地使用证可以建房子吗
在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证,农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的,并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的,农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有人比较好奇的一个问题就是在我国集体土地使用证可以建房子吗?
在我国集体土地使用证可以建房子吗?
一、农村居民申请建房条件
1、属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。
2、无房居住,需建房的村民;
3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;
4、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
5、持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;
6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
7、国家公益建设需搬迁农民住房的。
以上条件满足其一即可。
二、申请建房办理的手续
农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:
1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
3、镇政府进行初审,并负责调地工作;
(1)镇村建办意见;
(2)镇土地分所意见。
4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;
5、报县级机关联合审批;
(1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;
(2)县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。
6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;
7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;
8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;
10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
11、建房户领取房屋产权证。
三、建房需要提供的证明材料
1、建房登记申请书;
2、农村居民建房用地申报表;
3、申请人身份证明(户口簿、身份证);
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
6、其他必备材料。
如果自己在本村是第一次办理集体土地使用证的话,那么在办理好了以后当然可以建房子,可如果在此之前自己就已经有宅基地了,那么也不能因为有土地使用证就可以再从其他地方重新修建一座了,因为宅基地的使用只允许一户一宅。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·看守所拘役出所规定的条件是什么?
看守所拘役出所规定的条件是什么?一、看守所拘役出所规定的条件是什么?看守所对于有下列情形之一的人,在出所时应当发给释放证明书:(一)拘留后......
·对方出轨起诉离婚赔偿吗?
对方出轨起诉离婚赔偿吗夫妻感情破裂决定离婚的,一方有过错,并且属于法定情况的,无过错方可以请求离婚赔偿。所以,因为一方出轨离婚,而出轨是对......
·有限合伙企业解散的事由是什么?
有限合伙企业解散的事由是什么一、有限合伙企业解散的事由是什么合伙企业有下列情形之一的,应当解散:(一)合伙期限届满,合伙人决定不再经营;......
·公司债券发行额度是多少?
公司债券发行额度是多少?公司债券是公司为了筹集资金向投资者发行的一种资产凭证。那么每个公司向金融市场可以发行多少钱的债券呢,国家对此是否有明......
·闯红灯处罚是怎样的,怎么处罚闯红灯的行为
闯红灯处罚是怎样的,怎么处罚闯红灯的行为闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定,越过停止线并继续行驶的行为。公......
·如何改立遗嘱,改后的遗嘱效力怎么认定?
如何改立遗嘱?若是更改未经公证的遗嘱的,只需要再立下遗嘱即可,以最终立下的那份遗嘱为准。若是需要更改已公证的遗嘱,则需要持本人身份证前往公证处......
·刑事案件管辖原则是什么
刑事案件管辖原则是什么现实中,无论是民事案件、行政案件还是刑事案件,在通过诉讼方式进行处理的时候,首先都是要确定具体的管辖法院的。针对不同诉......
·侵权案例中涉及的法律规定有哪些?
侵权案例中涉及的法律规定有哪些?社会上发生的各种案件中不失有大量的侵权方面的民事类的纠纷案件,很多案情涉及了各种的侵权行为而导致了其复杂性......
·夫妻之间股权转让税费怎么缴纳?
夫妻之间股权转让税费怎么缴纳?股权转让是股权的持有者将自己所持有的股权转让给第三人,从而使企业的股东发生改变的一种经济行为。我们知道,股权转......
·离婚时男方隐瞒财产怎么办
离婚时男方隐瞒财产怎么办我国《民法典》规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财......