王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

企业房产税计税比例是多少

日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程,但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面,我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少,以供您参考,期望对您有所帮助。
  
  一、企业房产税比例是多少
  
  根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
  
  (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算
  
  其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  
  (二) 按租金收入计算
  
  其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
  
  以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
  
  对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  二、企业房产税的征收对象
  
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。
  
  (一)房产税的征税对象、征税范围
  
  房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
  
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  
  这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  
  (二)房产税的纳税人
  
  按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。
  
  以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
  
  工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。
  
  综上所述,对于企业房产税计税比例是多少,企业房产税的征收一般以企业用房的租金或者房产价值作为征税标准,税率从1.2%到12%由计算方式而定。对此,我们建议各纳税义务主体自觉申报缴纳税款,避免拖延产生滞纳金等不必要的费用。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·什么是子女抚养费,子女抚养费由谁承担
      夫妻在离婚的时候,对于未成年子女,不直接抚养的一方需要支付一定数额的抚养费。那么您知道什么是子女抚养费吗?承担方式又是怎样的呢?我们将在下文......


·乐清市离婚官司律师的费用需要多少?
      在当今这个社会,离婚案件出现的概率是越来越多,您都知道的是,离婚是双方当事人的共同意愿的表达,需要双方当事人共同协商,如果双方协商不成的,一......


·夫妻共同财产依法分割的原则:
      夫妻共同财产依法分割的原则:一、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该......


·非法集资上法律的责任有哪些?
      根据我国现行法的规定,我们可以知道,非法集资是一类在社会生活中最为常见的与经济活动联系在一起的非法行为,且根据刑法的规定,我们可以看出,非法......


·留置权的法律规定
      留置权的法律规定留置权的法律规定《民法典》第四百四十七条?【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有......


·如何认定盗窃侮辱尸体罪
      盗窃、侮辱尸体罪是选择性罪名,盗窃尸体罪,是指秘密窃取尸体,置于自己实际支配下之行为。侮辱尸体罪,是指以暴露、猥亵、毁损、涂划、践踏等方式损......


·分部工程质量验收要求的依据是什么
      分部工程主要是相对于单位工程来说的,其实您看到的竣工以后的工程都是由各种分部工程拼凑组成的。当然了,分部工程这对于建筑领域内的这些工作人员来......


·遗嘱执行人如何执行遗嘱
      遗嘱执行人如何执行遗嘱1、遗嘱审查。遗嘱人要忠实执行遗嘱,就必须首先掌握遗嘱中对各项处分的真实涵义以及遗嘱是否真实合法。如遗嘱人是否有遗嘱......


·怎样订立租房合同
      怎样订立租房合同一、怎样订立租房合同目前,房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。律师提醒您,想要维护自己的合法权益......


·最新不动产登记暂行条例实施细则
      最新不动产登记暂行条例实施细则在国务院制定了不动产登记条例之后,紧接着,我国国土资源部也相应的制定了不动产登记暂行条例实施细则。此后,关于......


·贩卖毒品辩护技巧有哪些?
      一、贩卖毒品辩护技巧有哪些?1、公诉机关指控的贩卖毒品的品种,数量是否成立,包括审查证明贩卖毒品数量的物证、书证、鉴定报告和证人证言,审查证......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询