王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

重庆二手房过户费怎么算?流程是怎样的

现在重庆的很多市民在选购房产的时候更倾向于二手房,因为二手房相对便宜。二手房交易相对税费比较多,那么重庆二手房过户费怎么算?二手房过户有哪些流程?下面我们通过我们的这篇文章对这些知识做个掌握,供您进行了解。
  
  一、重庆二手房交易需要交纳的税费
  
  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  
  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
  
  3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
  
  5、 测绘费:按各区具体规定
  
  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  二、重庆二手房交易过户流程
  
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
  
  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
  
  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  
  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
  
  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
  
  6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
  
  7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
  
  三、办理二手房过户所需材料
  
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:  
  
  1、房屋所有权证书  
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)  
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)  
  
  4、房地产评估报告  
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  
  
  6、房屋买卖合同  
  
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)  
  
  8、买房的身份证
  
  由此可见,对于准备买二手房的重庆市民来说,有必要清楚二手房交易流程和重庆二手房过户费怎么算。在相关费用中,契税占了大头,相对而言,购买小户型二手房所需要缴纳的契税会少很多,相对比较划算遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·新沂市征地补偿新标准是怎样的?
      新沂市征地补偿新标准是怎样的?我国经济发展迅速,近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地,虽然是为了国家的发......


·公证过的遗嘱能撤销变更吗
      公证过的遗嘱能撤销变更吗公证的遗嘱也是可以撤销变更的。但是公证遗嘱不得被自书、代书、录音、口头遗嘱撤销或变更,但经过一定的法定程序仍可以撤销......


·微信记录是否是有效的电子数据证据
      微信记录是否是有效的电子数据证据一、微信记录是否是有效的电子数据证据根据有关司法解释,微信聊天记录等电子信息,可成为证据。但微信聊天记录当......


·企业倒闭怎么办理手续?
      企业倒闭怎么办理手续?一、企业破产企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善,当负债达到或超过所占有的全部资产,不能清偿到期债务,......


·在我国起诉离婚财产冻结什么手续?
      在我国起诉离婚财产冻结什么手续?离婚诉讼中,原被告均可以申请法院冻结对方财产,在法律上属于财产保全。诉讼中财产保全,是指人民法院在受理案件之......


·互联网平台交易中的监管有哪些
      互联网平台交易中的监管有哪些我国应当根据网络交易的整体性、统一性、信息化等特点,反思传统的属地管辖模式,建立以大型交易平台所在地的专门机关监......


·双方都不想要抚养权怎么办
      双方都不想要抚养权怎么办抚养权是法定义务,不能主动放弃,否则构成遗弃罪。在离婚诉讼期间,双方均拒绝抚养子女的,可先行裁定暂由一方抚养。双......


·医疗过错举证责任问题
      医疗过错举证责任问题一、医疗技术过失的认定标准是当时的医疗水平医疗技术过失就是合理的医师未尽高度注意义务.认定医疗技术过失的注意义务,应当以......


·合租人有单方面退租的权力吗?
      合租人有单方面退租的权力吗?那要看你们当时租房时是怎么协商的了,要看和房东签订的合同,合同上面写的是谁租的,要是合同写的是别人的名字而不是你的......


·定金和订金有什么区别?
      定金和订金有什么区别1、手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价......


·随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋,很多人对于住宿
      随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋,很多人对于住宿问题都难以解决,特别是在一线城市、二线城市,租房市场也随着房价张高,因此国家出太......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询