买房是大家都要经历的一个阶段
其实全款买的房子是可以抵押出去的,因为这证明你这套房产是不处在贷款中的房产,这样银行承担的风险也会更小一点。
全款房贷款所需的资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人收入证明或资产状况证明。
3、房产证、购房合同或发票
4、抵押房屋的产权证明。
5、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
房屋抵押贷款流程如下:
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
全款房抵押贷款,资金可以用于消费,也可以用于经营。具体要怎么用,也先要看你贷款的目的及其条件能否让银行审批通过。
在有需要的时候,全款房是可以进行抵押贷款的,抵押所得资金较贷款等灵活度也比较大,如果在需要的时候选择较好的途径或渠道进行全款房的抵押是很重要的,保障安全是前提,为减少不必要的损失,必要的时候全款房屋抵押怎么贷款可以咨询律师或者相关机构。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·土地使用权是无形资产吗
土地使用权是无形资产吗我们现在使用的所有的土地都是国家所有,我们对土地的存在也只有土地的使用权,而不是土地的所有权,我们购买的房子也是有产权......
·发现开发商违约可以退房吗
发现开发商违约可以退房吗一、发现开发商违约可以退房吗开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十......
·可以构成伪证罪的是哪些行为
制造伪证的这种行为,会扰乱我国公检法机关的办案,并且在某些特定情况下,甚至会成为妨碍我国司法公正的最重要的一个因素。因此在我国刑法当中明确规......
·根据劳动合同法规定劳动合同员工有吗?
根据劳动合同法规定劳动合同员工有吗?根据劳动合同法规定劳动合同员工有的,本身现在签订一切合同的时候都是双方所共同拥有的,不可能是其中一方当事人......
·离婚后夫妻双方轮流抚养周末抚养孩子
离婚后夫妻双方轮流抚养周末抚养孩子当今社会里,夫妻感情破裂的最终结果往往是选择离婚。而在离婚纠纷中,最难处理的问题其实不是财产分割,而是孩子......
·已履行的赠与合同能撤销吗
已履行的赠与合同能撤销吗虽然法律允许满足一定情形的,可以撤销赠与合同,但这往往都是在赠与履行之前进行的撤销。那对于已履行的赠与合同能撤销吗?......
·怎样避免民间借贷中的风险
怎样避免民间借贷中的风险一、怎样避免民间借贷中的风险民间借贷风险防范的措施具体如下:1、民间借贷需分借给什么人。最忌见利忘“险”。对于......
·新刑法对破坏易燃易爆设备罪的处罚标准
新刑法对破坏易燃易爆设备罪的处罚标准依照《刑法》规定,犯破坏易燃易爆设备罪,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处......
·一、劳动关系认定时效是多久?
一、劳动关系认定时效是多久?确认劳动关系案件属于劳动争议,劳动争议案件仲裁为前置程序,时效为一年。请参考《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动......