18012961823
我国土地使用权部分入股是如何规定的？
一、土地使用权入股：
《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资，这里主要讨论土地使用权人以土地使用权作价出资的问题。以土地使用权作价出资，实际上是将土地使用权以货币估价投入到企业中作为出资的一种形式。可以根据土地使用权主体是否发生变化，来判断这种出资方式是土地使用权转让还是土地使用权出租。划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。
二、相关规定：
根据相关规定，只有出让方式取得的国有土地使用权才能直接作价出资，而划拨土地使用权和集体土地需经一定程序方可。而且，土地使用权上不应存在抵押等权利负担。1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。2、其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。公司法第二十七条规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定”。3、接着，要将土地使用权过户登记于公司的名下。公司法第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续”。4、而且要注意非货币财产的比例问题。公司法规定“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十”。其次当使用该方式出资时被投资公司应当就该投资方式作出相应的章程，另外在评估土地使用权的价值时应该注重合理的比例。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·上海交通事故赔偿项目及标准是怎样的？
交通事故的发生对于受害人还说不仅是财产损害甚至还对人身造成伤害，受害人有权提出赔偿要求，每个省市的赔偿标准是有所差异的，今天我们就来解您介绍......
·肺炎隔离期间扣工资吗？
肺炎隔离期间扣工资吗？劳动者被确诊为新型冠状病毒感染的肺炎病例，并依法享受医疗期待遇的，其工资也应当按照各地病假工资规定的标准支付。同时考虑......
·构成故意伤害罪有什么后果
故意伤害罪有什么后果我国《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下......
·对于商标侵权有轻重吗？
对于商标侵权有轻重吗？有的。商标侵权的轻重，体现在处罚的轻重上。商标侵权行为的处罚需要根据情节轻重进行判定，一般情况下由工商部门提出警告，通......
·湛江市市区房屋拆迁补偿标准
湛江市市区房屋拆迁补偿标准针对不同的地区，在实际进行房屋拆迁的时候，其实都是需要对被拆迁人进行补偿的，当然由于地区的不同，那么规定的补偿标准......
·子公司持有母公司股权是不是交叉持股
子公司持有母公司股权是不是交叉持股?属于交叉持股，已经存在母公司和子公司的关系，即母公司持有子公司的股权。反过来，子公司可否也持有母公司的股权......
·有期徒刑的刑期为多长时间？
我国《刑法》中规定的有期徒刑是有刑期限制的，不然也就成了无期徒刑。需要注意在对刑事案件量刑处罚的时候，判处有期徒刑是是十分常见的。那按照规定......
·20岁孩子参不参与离婚财产分配？
离婚时财产的分配是正在进行离婚诉讼的家庭最为关心的话题之一。参与离婚财产分配的主体包括哪些，都有人对此存在疑问。因此，就有人问20岁孩子参不参......
·诉讼离婚有什么流程
我国的离婚方式具体分为了协议离婚与诉讼离婚，而不同的离婚方式下面，涉及到的流程是不同的。那么您知道我国关于诉讼离婚有什么流程吗？在这个过程......
·合同法中抗辩权包括哪些
合同法中抗辩权包括哪些合同的履行要遵循一定的原则，如果没有遵循上述原则，我国民法典中规定了三种抗辩权，来保护合同当事人的合法权益。民法典中......
