王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

没有签订土地承包合同承包行为有效吗

没有签订土地承包合同承包行为有效吗我们知道承包土地的时候是需要签订书面的土地承包合同的,合同的签订是为了保障双方的利益,但是这个承包合同是必须要签订书面形式的合同的吗?如果没有签订土地承包合同承包行为有效吗? 请阅读下文进行了解。一、 没有签订土地承包合同承包行为有效吗已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益,我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护,合同法第36条规定法律行政法规规定或者当,是人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的该合同成立,可见口头合同经双方同意,并实际履行的同样受法律保护。二、我国《土地承包法》的相关规定《土地承包法》第十九条:土地承包应当按照以下程序进行:1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;4、公开组织实施承包方案;5、签订承包合同。三、签订土地承包合的注意事项1、当事人名称或者姓名:包括发包方和承包方。发包方,指村内各农村集体经济组织或者村民小组,村集体经济组织或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等;承包方,可以
  是村民小组、专业组、农户户主等。2、标的和数量:指承包土 地的位置、面积、质量、用途等级等。3、承包期限。4、双方 权利义务:包括发包方提供的生产条件、资金和服务项目及服务收费标准,承包方享有生产经营权、产品处分权和收益权等,应
  当缴付的承包金、提留款、统筹款,应当完成的国家农产品定购 任务以及应当提供的劳动积累工、农村义务工等。5、在承包期 内调整承包指标的条件和办法。6、因不可抗力的原因造成减产、减收或者绝产、绝收时的处理办法。7、违约责任:在合同中应 明确当事人不履行义务时应承担的违约责任。8、其他注意事项:如承包方签章如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;承包土地地块情况长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;承包地附着物情况要实事求是,不能漏填错填。也就是说在承包土地的时候没有签订土地承包合同,这个承包行为是否有效需要看双方是否履行了双方的义务,在土地承包法中规定了如果想要进行承包事宜时应当就承包事项签订一份书面的承包合同,但是这并不是说就承包土地时必须要签订一个书面的合同,只要双方采用一些,采用其他形式来履行双方的主要义务这样的承包行为都是有效的。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·转让股份给个人需要交什么税
      个人所得税。财产转让所得需要交个人所得税,包括:个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。......


·累犯到底是什么意思 累犯能不能假释
      在对累犯进行认定的时候分为了一般累犯和特殊累犯,但之后对累犯进行处罚的时候规定却都是一样的。根据相关法律中的要求,累犯是不能被判缓刑的,那在......


·民事诉讼法分为什么管辖和什么管辖?
      民事诉讼法分为什么管辖和什么管辖?一、民事诉讼法中的管辖民事诉讼法中的管辖,是指各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。......


·一、遗产公证需要监护人代为签字吗?
      一、遗产公证需要监护人代为签字吗?遗产公证需要监护人代为签字,未成年人办理遗产公证需要监护人的,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到......


·新婚姻法女方提出离婚的法律规定有哪些?
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。当今社会,夫妻因为感情生活难以继续而离婚的现象逐渐增多,而与离婚相关的法律法规......


·结婚12年离婚财产怎么分?
      结婚12年离婚财产怎么分?一、结婚12年离婚财产怎么分?结婚12年离婚财产的分割,尊重当事人的分配的协议,这是根据我国婚姻法39条第1款所规定的,......


·P2P借贷有哪些
      P2P借贷有哪些风险1、投资人的法律风险。(1)资金的来源缺少监管。(2)违约责任追究困难。即借款人无法按时还本付息的风险。在P2P网络借贷过程中,......


·一、交通事故致人死亡负次要责任会被判刑吗?
      一、交通事故致人死亡负次要责任会被判刑吗?交通事故致人死亡负次要责任的话不会被判刑的,交通事故致人死亡会被判刑的标准必须是负事故全部或者主要......


·广东省东莞市劳动合同内容的说明有哪些?
      广东省东莞市劳动合同内容的说明有哪些?广东省东莞市劳动合同内容的使用说明有哪些?一、双方在签订本合同前,应认真阅读本合同。本合同一经签订......


·刑法中盗掘古墓罪是以什么标准立案的
      刑法中盗掘古墓罪是以什么标准立案的古文化遗址、古墓葬”包括水下古文化遗址、古墓葬。“古文化遗址、古墓葬”不以公布为不可移动文物的古文化遗址、......


·山东省城镇土地使用权减免申请政策
      山东省城镇土地使用权减免申请政策山东省地方税务局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告根据《国务院关于修改部分行政法规的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询