18012961823
二手房买卖的程序是怎样的
1、看房
验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
2、签合同
确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
3、选购
首先考察性价比。 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。
4、办手续
必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
5、交房
按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
二、如何规避二手房购房风险
第遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·小孩抚养费撤诉申请书怎么写
?在咱们日常生活中，有时候可能会遇到很多的矛盾和纠纷，如果矛盾双方不能够协商解决，那么就可以向人民法院提交申请，由人民法院判决。但也有时候为......
·2018年劳动合同到期终止补偿金标准是什么？
2018年劳动合同到期终止补偿金标准是什么劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。......
·现代社会的应酬中
现代社会的应酬中，酒是必不可少的一种增进感情的中介，这就必然导致很多酒后驾车酿成大祸。我们都知道酒后不能开车，那么酒后驾驶摩托车是一种什么行......
·主体工程验收纠纷有哪些需要注意的地方
建筑施工过程中经常会遇到各种纠纷，为了避免不必要的纠纷发生，就需要对他们的资质什么的心理有很清晰的认识，首先是发包方的资质，那么他们的资质需......
·私企能随便辞掉员工吗？
私企能随便辞掉员工吗私人企业不可以随便开除一个员工。《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位才可以解除劳动合同：1、在试用期......
·外地人北京买房政策是什么，有哪些条件？
为了抑制房价过快增长，北京市对房地产市场实行了限购政策，其中影响比较大的是那些想买房的外地人。对于他们而言，辛苦打拼，能在北京买上房子是件很......
·公司破产员工能得到哪些补偿
公司破产员工能得到哪些补偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根......
·去取他项权证有证明吗？
去取他项权证有证明吗？一、取他项权证有证明吗?有证明，他项权证是有关部门在认定核实你把房子抵押出去后发给你个人的一个证书，需要银行的工作人......
·公司法有限责任公司债务承担是如何规定的？
一些公司可能会由于经营不善，而导致公司会有许多债务，那么我们不禁会提出一个问题公司法有限责任公司债务承担是如何规定的？根据相关的规定来看，尤......
·被刑事拘留多久通知家属
被刑事拘留多久通知家属公安机关对犯罪嫌疑人采取刑事拘留后，应当在24小时内通知家人，有碍侦查的情况除外。相关规定：《刑事诉讼法》第八十五条公安......
·结合犯的犯罪既遂根据什么判定？
尽管我国刑法不断完善，仍然存在一些侥幸心理、投机取巧、以犯罪形式牟取暴利的不法分子。刑法中有很多您不熟悉的专业术语，比如结合犯、犯罪既遂，结......
