夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续
1、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
(1)房产证;
(2)身份证明及复印件;
(3)协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
二、夫妻离婚房屋归一方的过户费用如下(仅供参考)
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费:80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
在这里我们可以明确的告诉您,过户房屋的话,是需要缴纳一定的税收费用的,比如说契税,营业税用以及土地的增值税,还有就是房屋产权登记也需要一定的工本费用80元。房屋如果要进行评估的话,还需要评估费用。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·劳动合同签订最长年限是多久?
劳动合同签订最长年限是多久?根据《劳动合同法》的规定,劳动合同的期限分为3种:固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。1、固定期限劳动合同,......
·劳动合同谁先解除合同谁赔偿吗?
劳动合同谁先解除合同谁赔偿吗《劳动合同法》第四十八条:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当......
·2023法院对事实婚姻还保护吗?
2020法院对事实婚姻还保护吗?1994年2月1日之前的属于事实婚姻,受法律保护,一方提出离婚的,法院着重进行调解,经调解和好的,需要补办结婚登记。调解......
·诉讼离婚协议离婚的区别是什么
随着时代的飞速发展,这个社会的步伐越来越快,而我们国人的思想也不像过去那么落后,在过去男方女方结婚那是父母之命媒妁之言,而现在讲究的是自由恋......
·一、离婚后财产分割变更协议书无效的情形有哪些?
一、离婚后财产分割变更协议书无效的情形有哪些?《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段......
·什么情况检察院撤销监护权?
什么情况检察院撤销监护权?一、什么情况检察院撤销监护权?根据《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》,监护人有以下情形之一......
·员工泄露商业秘密怎么办,企业需要怎么解决?
员工泄露商业秘密怎么办,企业需要怎么解决?一、员工泄露商业秘密怎么办,企业需要怎么解决?员工泄露商业秘密企业可以采取的措施是:1、民事赔......
·一、父母去世后遗产继承顺序是怎样的?
一、父母去世后遗产继承顺序是怎样的?第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和......
·抢劫罪和抢夺罪的量刑标准是怎样的
抢劫罪和抢夺罪的量刑标准是怎样的《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形......
·公司的商标注册后会侵权吗?
公司的商标注册后会侵权吗?成功注册的商标是不会侵权的,商标侵权即商标侵权行为,是行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同......
·新婚姻法关于婚前房产是如何界定的
2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。在房产分割的问题上,有一个最关键的问题就是对于婚前和婚后房产的界定。如果是属于婚后房......