王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

门市房屋出租合同怎么写?

门市房屋出租合同怎么写?
  
  出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)
  
  根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
  
  第一条 租赁范围及用途:   甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用,出租商铺的建筑面积为_______㎡.
  
  第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  第三条 租金、保证金:
  
  1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写: );租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
  
  2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)
  
  
  第四条 设施及费用承担:
  
  1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
  
  2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
  
  第五条 甲方责任和义务:
  
  1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
  
  2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
  
  第六条 乙方责任和义务:
  
  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
  
  2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
  
  3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
  
  4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
  
  5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
  
  第七条 合同的解除
  
  本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
  
  1、租赁期届满。
  
  2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
  
  3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
  
  4、强制征收或拆除该房屋的。
  
  5、乙方迟延交付房租超过10天的。
  
  第八条 违约责任
  
  任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
  
  第九条 补充约定:
  
  承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
  
  第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
  
  第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
  
  第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  
  第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  
  甲方签字(盖章)   乙方签字(盖章)
  
  
  年 月 日   年 月 日
  
  希望对想出租或者承租门市房屋的人有帮助。在签订门市房屋出租合同的会后一定要仔细对待每一个条款避免出现漏洞而引发法律问题,尤其是出租房在拟定合同的时候要注意与对方之间的协商一致。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公司法人账户可以对个人账户转账吗
      公司法人账户可以对个人账户转账吗?公司法人账户可以对个人账户转账吗?公司帐户转到法人个人帐户上必备条件:小额;次数不要多;备注可以是:备用金......


·集体劳动仲裁申请书范本怎么写?
      集体劳动仲裁申请书范本怎么写?有时候企业的一项决议可能损害到多名劳动者的合法权益,他们可以选择集体维权的方式,选出代表同企业谈判,或者向劳......


·侵害优先购买权的合同是否无效
      侵害优先购买权的合同是否无效优先购买权必须在特定期间内行驶,若超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖......


·商标续展需要去哪里办理
      商标续展需要去哪里办理不管是什么样的商标,若是需要办理续展手续,则一般都是要到国家知识产权局商标局中提出申请的。当然,在实际办理商标续展的时......


·厦门退休金
      厦门退休金,社会养老保险累计缴纳满15年,达到法律规定退休年龄,即可办理退休,养老金领取是按照基础养老金和个人账号养老金的平均值,再乘以个人缴......


·一、主动辞职还需支付经济补偿金吗?
      一、主动辞职还需支付经济补偿金吗根据《劳动法》,劳动者主动提出解除劳动关系,或者劳动者有下列情形之一的,用人单位可以不支付经济补偿金:(一)在......


·个体户能否构成单位行贿罪?
      一、个体户能否构成单位行贿罪?不构成单位行贿,单位行贿罪(刑法第393条),是单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣......


·用人单位不交社保有什么后果
      用人单位不交社保有什么后果如果用人单位未依法给用工缴纳社会保险,将面临以下后果。1、劳动者解除劳动合同并要求经济补偿金。按照《劳动合同法》第3......


·一方婚内出轨离婚财产怎么分配对于一方的出轨行为
      一方婚内出轨离婚财产怎么分配对于一方的出轨行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则......


·财产诉讼标的确定是怎样的
      ?一、财产诉讼标的确定是怎样的财产诉讼标的确定按照1.5%来缴纳,根据我国的诉讼收费的相关规定诉讼费由原告、有独立请请求权的第三人、上诉人先行垫......


·非法集资刑事先于民事该怎样量刑
      非法集资的表现形式是多样化的,在非法集资活动中,是否构成刑事犯罪,要看这种行为是否构成非法吸收公共存款或集资诈骗,如果构成,就构成刑事犯罪。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询