王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租赁合同到期后的办理需要什么材料

租赁合同到期后的办理需要什么材料
  
  租赁合同到期后的办理需要提交身份证,居住证,女性需要计划生育证。
  
  二、出租方需提交下列资料
  
  1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》,并按要求用钢笔或签字笔填写好,不得涂改。
  
  2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的,提供辖区街道办或居委会证明。
  
  3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。
  
  4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料:  
  
  (1)营业执照复印件一份(验原件);  
  
  (2)法人代表证明书(原件);  
  
  (3)法人代表身份证复印件一份;  
  
  (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
  
  5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
  
  三、房屋租赁管理费收取标准
  
  出租房屋办理合同登记的,房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)  出租房屋办理备案手续的,房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时,按指导租金收取)  五、个人出租屋纳税标准  月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)  月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)
  
  租赁合同到期后,租赁人需要向被租赁人重新签订一份合同,来保障自身的利益不受到侵害。关于租赁合同到期后的办理可以根据现实要求,或者其他因素相应添加或者改动。前提是在于不损害双方利益的同时还保障双方的合作。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·劳动法童工的定义是怎样的,雇佣童工有什么处罚
      劳动法童工的定义是怎样的,雇佣童工有什么处罚说到童工,很多人都只是简单的知道一点,大概就是不能雇佣年龄比较小的劳动者,但是对于童工的具体含义......


·新车第一年出划痕险会影响第二年的保费吗?
      随着生活水平的增加,私家车已经成为家庭的必要配置。新婚的夫妻,基本上都已经是有车有房的标准配置。我们购置后,除了交国家规定的交强险,还会根据......


·一、民法典中无效婚姻概念是什么?
      一、民法典中无效婚姻概念是什么?无效婚姻是因欠缺婚姻的成立条件,不具有法律效力的婚姻。根据《民法典》第一千零五十一条规定,有下列情形之一的,......


·根据我国规定房地产开发资质有哪些?
      您都知道房地产开发是需要办理许多手续,在我们的现实生活中,房地产行业如果想要进行开发的话,当然是要需要一定的资质要求。因此很多人想要知道根据......


·交通事故索要误工费要什么证明
      交通事故索要误工费要什么证明一、交通事故索要误工费要什么证明受害人或护理人所在单位出具的月收入证明未超过个人所得税起征点的,不需要完税证明。......


·如何避免个人债务纠纷?
      生活中,借贷行为时有发生,因借贷行为而陷入个人债务纠纷的情况也屡见不鲜,这给当事人的生活带来了极大的困扰。那么如何避免个人债务纠纷,换句话说......


·婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗?
      婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗婚后老公的工资属于夫妻共同财产的,根据我国《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得......


·刑事犯罪属于自诉案件的有哪些
      刑事犯罪属于自诉案件的有哪些一、刑事犯罪属于自诉案件的有哪些所谓自诉案件,是指由被害人本人或者其近亲属向人民法院起诉的案件。《刑事诉讼法......


·离婚再婚财产属于两个人的吗?
      离婚再婚财产属于两个人的吗二婚离婚财产分割和一婚财产分割是一样的。结婚后他们两位的收入就是共同财产。离婚时可以将夫妻共同财产进行分割。离婚财......


·农村征地补偿法律规定是什么?
      农村征地补偿法律规定是什么?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?土地补偿费和安置费征收农用地......


·有限责任公司股东200人合法吗?
      有限责任公司股东200人合法吗?一、有限责任公司股东200人合法吗?有限责任公司股东200人不合法,有限责任公司由五十个以下股东共同出资设立。之所......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询