王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

2021年1月1日起《民法典》正式施行

2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。
  
  婚前房产证的加名从法律意义上来看,是在领结婚证之前的加名,也就是婚前财产要求增加姓名,而婚后加名是指在领取结婚证之后对房产证的加名,二者差距很大。加名字的规定使得婚前与婚后的房产加名变得差距更大。
  
  房产婚前加名与婚后加名的区别
  
  但在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。  
  
  而婚后加名则不同,婚后房产证加名即为把房产变更为夫妻双方共同财产。按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税” 的规定,不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,  
  
  相关法律条文:《民法典》(自2021年1月1日起施行)
  
  第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
  
  (一)工资、奖金、劳务报酬;
  
  (二)生产、经营、投资的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  
  第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产:
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
  
  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  大部分的家庭都会选择在婚后,将另一半的名字加到自己家的房产证后面,这样也标志着成为一个家庭,但是加名字的要求使得婚后加名和婚前加名字对以后房产的所有权和使用权争议变小,也就是无论是婚前加名还是婚后加名,都是一种房产共分的方式了。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·商业车险费率浮动系数是怎么样的
      商业车险费率浮动系数是怎么样的商业车险费率浮动系数是:年度保险期间内,车辆出险1次的保费不打折,出险2次保费上浮25%,出险3次保费上浮50%,出险4......


·违规出让土地使用权构成犯罪吗?
      违规出让土地使用权构成犯罪吗?在我国土地所有权归国家所有,但是土地使用权因不同需求及土地规划,可以归个人或集体使用,但是土地使用权的出让必须......


·对于孕妇流产算不算工伤?
      对于孕妇流产算不算工伤?如果单位在明知女职工怀孕的情况下,仍然安排不适当的工作,而导致的流产,这个算工伤。否则就不算工伤。但不管怎样,可以要......


·婚姻期间继承房产算夫妻共有吗?
      婚姻期间继承房产算夫妻共有吗?婚姻期间继承房产算夫妻共有吗??对于婚后继承的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或......


·意外伤害保险合同的特征是什么,有哪些
      意外伤害保险合同的特征是什么,有哪些种类?一、意外伤害保险合同的概念意外伤害保险合同是指以被保险人的身体为保险对象,以其遭受意外伤害或因伤......


·厂房征收补偿的内容是什么?
      厂房征收补偿的内容是什么?一、厂房征收补偿的内容是什么?在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地......


·房地产他项权证怎么换房产证?
      房地产他项权证怎么换房产证?现代社会,我们国家的房地产业还是非常热门的,这主要是因为我们国家对于房产这个问题的需求量是非常大的,很多人都需......


·刑法修正案八,自首的认定是怎样的?
      刑法区别与民法,刑法的主要作用是为了惩罚犯罪以及保卫国家的秩序和安全。我国先后通过了九个刑法修正案,不断地完善立法以达到与今天的社会相适应。......


·非法行医?
      非法行医有哪些情形属于严重一、非法行医有哪些情形属于严重根据《最高人民法院关于审理非法行医刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条具有......


·遗赠扶养协议和意定监护的区别是什么?
      遗赠扶养协议和意定监护的区别是什么?遗赠扶养协议,是遗赠人与扶养人签订的、由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人将自己的合法财产的一部分......


·返还不当得利诉讼时效规定是怎样的?
      在我们的现实生活当中,实际上是存在着不当得利的不当得利,从字面上来看就是指没有法律的根据所取得的不合适的一种利益,这种利益会造成他人的损失,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询