父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
五、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
当前,公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第2套房。
七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。以上就是我们为您搜集整理的常州二套房政策的相关资料,我们可以看出,在常州,购置二套房的界定也非常严格,需要严格审核相关资料。如果必须要购置二套房,一定要了解好相关政策的基础上再去购置,具体情况建议咨询律师来获得专业的解释。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·什么是法定继承人?法定继承人包括哪些人?
法定继承又称为无遗嘱继承,是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种:1、被继......
·网贷还不起可以不还利息吗
网贷还不起可以不还利息吗一、网贷还不起可以不还利息吗?网贷,双方形成借款关系,从合同法上来说,双方都必须遵守合同约定,借款人需按约定还本付息......
·一、发生重大交通事故且酒驾判了拘役后多久执行?
一、发生重大交通事故且酒驾判了拘役后多久执行?发生重大交通事故且酒驾判了拘役后执行的时间没有明确规定,原则上刑事案件最终判决后应在发生法律效......
·法定婚姻无效的情形有哪些?
如果男女双方的婚姻并不具备我国法律规定的结婚条件,双方的婚姻就不会受到法律的承认,这段婚姻属于无效婚姻。属于无效婚姻的情形在我国民法典中都作......
·怎么避免付款纠纷,逾期支付房款有何后果
实际购房的过程中,可以说每个地方都是有可能产生纠纷的,虽然比较常见的就是商品房质量方面的纠纷,但付款纠纷也是不容小觑的。那现实中,购房者应该......
·根据国家法律规定行政拘留需要什么证件?
一、根据国家法律规定行政拘留需要什么证件?根据国家法律规定行政拘留需要行政拘留通知书,具体的流程是,办案机关提出拘留意见,报系统内部法制处......
·审查起诉阶段的会见需要准备什么?
审查起诉阶段会见需要准备什么?审查起诉阶段律师会见嫌疑人无须再向检察机关提交申请。其他辩护人则需要经过人民检察院,才可以会见犯罪嫌疑人。审查起......
·哪些是玩忽职守的行为?
哪些是玩忽职守的行为?一、哪些是玩忽职守的行为玩忽职守的行为在客观上有两种类型:一是不履行职务型,即行为应该履行且能够发行,但不履行其......
·入职两天也没有签劳动合同是否合法?
劳动者属于弱势群体中的一类,为了保护自己的合法权益,在入职前需要与用人单位谈好薪资报酬以及其他的福利待遇,若用人单位没有谈到是否签订劳动合同......
·利率变动对债权人债务人影响有哪些
利率变动对债权人债务人影响有哪些利率变动对债权人债务人的影响汇率变动对利率的影响也是间接地作用,即通过影响国内物价水平、影响短期资本流动而间......