王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋租赁注意哪些事项

在进行房屋租赁的时候,虽然不像房屋买卖那么复杂,但这其中也是有不少地方是需要承租人注意的,不然的话日后自己的利益就由可能受到损害。那究竟房屋租赁注意哪些事项呢?我们将在下文中为您做详细介绍。
  细节一:房东问题。
  租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
  细节二:收费问题。
  租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上,建议租房者一听到“看房费”类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易,特别是一些知名的大型房产中介,一直承诺“不成交不收费”,在给租房者找到合适的房屋之前,他们会完全免费地为租房人服务。
  细节三:物业交验问题。
  租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程。并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障,维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实,以免给自己带来不必要的麻烦。
  细节四:押金问题。
  租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在押金问题上,目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,最关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要最终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。在租赁房屋的时候,当事人也不能太大意,要是房屋没有选择好,就有可能导致租到比较贵,并且条件还不好的房屋。因此,一定要货比三家,多看看了解一下行情,同时也要清楚房屋租赁注意的事项有哪些,这样才能更好的维护自身利益。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·双方在签订本合同前
      双方在签订本合同前,应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写,本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。二、签订劳动合同,甲方应......


·饮酒驾驶与醉酒驾驶有哪些区别?
      饮酒驾驶与醉酒驾驶有哪些区别?一、酒后驾驶与醉酒驾驶概念的区别饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/1......


·将人强行拉上车犯法吗
      将人强行拉上车是犯法的。该行为非法限制他人人身自由,尚不够刑事处罚的、处15日以下拘留,200元以下罚款或者警告。如果以勒索财物为目的绑架他人的,......


·1、损害赔偿
      1、损害赔偿  人身损害是指交通事故中对受害人的人身造成的损害,需要就医治疗或休息而支付各种费用。根据《人身损害赔偿司法解释》第17条的规定,......


·加工贸易合同备案的步骤是怎样的
      加工贸易合同备案的步骤是怎样的?现在我国市场经济已经十分发达,很多企业从事来料加工服务,按照规定,加工贸易企业应该持合法的合同到当地的海关备案......


·侵犯名誉权需要什么证据
      侵犯名誉权需要什么证据一、侵犯名誉权需要什么证据(一)证明当事人主体资格的证据(二)证明侵权事实存在的证据1、新闻媒体、书刊对公民或法人报......


·私企不加班扣工资怎么解决
      私企不加班扣工资怎么解决不加班被老板扣工资可以告老板,公司不能强制加班。二、什么是加班费?加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工......


·拖欠农民工工资170万,怎么量刑
      刑法第二百七十六条之一规定:以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责......


·遗产继承法顺序在我国法律上是怎样规定的?
      在当代这个社会,您对于继承的关注程度是越来越高的,这是因为最近一段时间关于继承发生的纠纷是越来越多了。在我们的现实生活中,继承是有相关法律规......


·拐骗妇女儿童与拐卖是一样的吗?
      拐骗妇女儿童与拐卖是一样的吗?一、拐骗妇女儿童与拐卖是一样的吗?不一样的;1、拐骗儿童和拐卖儿童在法理上存在重要区别。拐骗儿童罪与拐卖儿......


·一、犯重婚罪可以起诉离婚吗?
      一、犯重婚罪可以起诉离婚吗?对方犯重婚罪可以起诉离婚,我国现行《民法典婚姻编》(自2021年1月1日起实施)第一千零七十九条第二款规定:“人民法院......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询