王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

中国银行他项权证审核完成需要多长时间?

中国银行他项权证审核完成需要多长时间?
  
  很多人在贷款按揭付款购房的时候,一般都会涉及到他项权证。他项权证是指,在相关的房管部门经过严格的审核后,由抵押权人按照法律规定可以持有的一种权利证书,如果抵押人不能按照约定的款项要求进行还款时,抵押权人将有权处理相关抵押物。那么,中国银行他项权证审核完成需要多长时间?
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  依据:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  二、他项权证注销登记
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  三、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;  
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  受理地点:
  
  办事中心建设窗口
  
  办事程序:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、发证
  
  二、他项权证注销登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、注销
  
  承诺事限:
  
  他项权利设定登记:
  
  3个工作日
  
  三、他项权证注销登记:即办
  
  收费标准:
  
  他项权利设定登记
  
  1、按物价核定收费;
  
  2、地税收取的印花税5元/证。
  
  他项权证类型
  
  土地他项权利主要有以下几种类型:
  
  ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
  
  ⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  ⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  ⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  ⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  ⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
  
  ⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
  
  以上就是中国银行他项权证的具体规定。他项权证是在法律领域和相关贷款领域一个比较专业的名词,它涉及的范围比较广泛,而且相关要求也比较专业,同时各个银行对此的要求也不尽相同,如果您有相关的学习需要,建议可以继续浏览本网站。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·医疗事故不同等级要负多少
      医疗事故不同等级要负多少责任一、医疗事故不同等级要负多少责任医疗事故鉴定的任务是综合分析医疗过失导致医疗事故损害后果的作用、患者原有疾病状况......


·集资诈骗罪和诈骗罪有区别吗?
      诈骗与集团诈骗都是利用非法手段骗取别人的财产,但是很少人知道两者之间的区别,经常把两者的概念混淆。其实二者虽然同属于诈骗,但是还是有着明显的......


·劳动争议仲裁机构作出仲裁裁决后,当事人对裁决中的部分事项不服,依法提起诉讼的,未提起诉讼的部分是否对未提起诉讼的另一方生效?
      根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第十六条 劳动争议仲裁机构作出仲裁裁决后,当事人对裁决中的部分事项不服,......


·第四次劳动合同可以签订无固定期限合同吗?
      第四次劳动合同可以签订无固定期限合同吗?可以签订无固定期限合同,具体情况下:(一)用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。根据本法......


·妻婚外生子如何分割共同财产
      妻婚外生子如何分割共同财产1、男方有外遇、婚外生子:女方在离婚时可以请求少分给男方财产。2、离婚财产分割一般是一人一半,但女方能证明男方......


·房租算夫妻共同财产吗?
      房租算夫妻共同财产吗?婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮......


·一、工伤认定完多久能赔付?
      一、工伤认定完多久能赔付?工伤赔偿一般要3到4个月才能到账。1、发生工伤事故后,由工伤保险基金和用人单位按不同的情形分别支付赔偿款。2、由工......


·判决前的抚养费怎么确定数额标准
      孩子的吃、穿、住、行都需要一定的费用,这是孩子成长所必不可少的物质条件了。当父母双方不论因为何种方式离婚,对孩子的抚养义务是仍然需要承担的。......


·对方起诉离婚我能申请财产保全吗?
      对方起诉离婚我能申请财产保全吗?对方起诉离婚我能申请财产保全吗?1)搜集其存折线索,记录其开户行,无论对方将款转入何方,都不会有太大影响,可......


·车祸后家属有误工费吗?
      车祸后家属有误工费吗一般不支持家属处理事故的误工费,法律只规定了有处理丧葬事宜的误工,误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入......


·内蒙古棚户区改造补偿标准是如何规定的?
      内蒙古棚户区改造补偿标准是如何规定的?近年来,我国各地陆续实施了棚户区的改造,由于我国各地经济发展水平不同、基本民情不同,故而各地的棚户区的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询