王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

中国银行他项权证审核完成需要多长时间?

中国银行他项权证审核完成需要多长时间?
  
  很多人在贷款按揭付款购房的时候,一般都会涉及到他项权证。他项权证是指,在相关的房管部门经过严格的审核后,由抵押权人按照法律规定可以持有的一种权利证书,如果抵押人不能按照约定的款项要求进行还款时,抵押权人将有权处理相关抵押物。那么,中国银行他项权证审核完成需要多长时间?
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  依据:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  二、他项权证注销登记
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  三、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;  
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  受理地点:
  
  办事中心建设窗口
  
  办事程序:
  
  一、他项权利设定登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、发证
  
  二、他项权证注销登记
  
  1、受理
  
  2、审核
  
  3、注销
  
  承诺事限:
  
  他项权利设定登记:
  
  3个工作日
  
  三、他项权证注销登记:即办
  
  收费标准:
  
  他项权利设定登记
  
  1、按物价核定收费;
  
  2、地税收取的印花税5元/证。
  
  他项权证类型
  
  土地他项权利主要有以下几种类型:
  
  ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
  
  ⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  ⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  ⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  ⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  ⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
  
  ⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
  
  以上就是中国银行他项权证的具体规定。他项权证是在法律领域和相关贷款领域一个比较专业的名词,它涉及的范围比较广泛,而且相关要求也比较专业,同时各个银行对此的要求也不尽相同,如果您有相关的学习需要,建议可以继续浏览本网站。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·非国家工作人员行贿罪立案标准是什么?
      一、非国家工作人员行贿罪立案标准是什么?立案标准:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条为谋取......


·属于告诉才处理的案件有哪些
      属于告诉才处理的案件有哪些最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释(法释〔2012〕21号2012年12月20日公布自2013年1月1日起施行)第......


·不满足信用卡犯罪构成要件还需要承担刑事责任吗?
      不满足信用卡犯罪构成要件还需要承担刑事责任吗?不满足信用卡犯罪构成要件就不需要承担刑事责任,信用卡恶意透支构成要件如下:1、以非法占有为目的;2......


·承租企业面临拆迁如何补偿
      承租企业面临拆迁如何补偿为了城市合理规划,进行公共设施建设以及其他原因,政府会进行拆迁征用土地。当然,政府会对被拆迁人进行合理化补偿。但是......


·一、法院起诉遗产继承需要什么手续材料?
      一、法院起诉遗产继承需要什么手续材料?1、起诉状起诉状包括当事人基本情况、案由、诉讼请求、事实理由以及起诉人签名等内容。2、当事人身份证明......


·办理首次购房证明需要哪些材料?
      由于我国人口密度较高,现今我国住房压力日趋严重,这种现象在经济发展较快的城市更为明显。为了缓减购房压力,我国规定首次购房允以优惠,但需要购房......


·高空坠物属于那种险种?
      高空坠物属于那种险种?属于车损险;车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损,保险公司在合理范围内予以赔......


·民事诉讼牙齿赔偿标准是怎样的?
      民事诉讼牙齿赔偿标准是怎样的?根据司法实际可以知道,民事诉讼是最为广泛的应用于请求保护自己的民事权益的一种法律规范,当各方的民事主体,就赔......


·结婚彩礼钱是多少-法律有规定吗?
      一、结婚彩礼钱是多少?法律有规定吗彩礼在普通理解中,尤指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。在今天的互联网中,还指朋友之间互赠彩票、祝福的一种行为......


·在我国工伤认定要几长时间
      日常生产生活中,我们在工作的时候,可能各种的原因,一不小心就受伤了,如果因工作而受了伤,定义为工伤。工伤认定以后,所在的单位是需要承担相关的......


·信用卡逾期一年能不能每个月少还点?
      信用卡逾期一年能不能每个月少还点?信用卡逾期一年的情况下,是不能少还的。银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录,往往会同意延期还款,并......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询