王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

工业用地使用年限是多久

工业用地使用年限是多久法律与我们的生活息息相关。而工业是现代城市发展的主要因素,包括一些企业的生产车间、仓库或者其他的设施,还有公路、铁路、码头等用地都属于工业用地。既然要使用土地,就会有使用期限的问题。那么工业用地使用年限是多久呢?为您解答。
   一、工业用地使用年限
  土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
  (2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
  (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
  (4)商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
  (5)综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
   二、使用年限期满可自动续期
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
  据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。
  经过我们的介绍,您是否对“工业用地使用年限是多久”这个问题已有所了解呢,在生活中,工业用地是很常见的,对我国经济的发展也有很重要的价值。因此相关的法律法规也是必须了解的,在土地的使用过程中,对于该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·目前社会上的会内出轨还是比较多的
      目前社会上的会内出轨还是比较多的,尤其是男方的出轨率还是居高不低的,一旦出轨以后另一方会是要求离婚的,通常就是协议离婚的,把双方的各自财产分......


·进黑名单之后能当法人吗
      不可以,凡被纳入失信被执行人名单的被执行人,都将受到信用惩戒,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受......


·哪年开始不承认事实婚姻
      哪年开始不承认事实婚姻2001年12月26日颁布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定:“未按婚姻法第八条规定办理......


·离婚后申请变更抚养权需要符合什么条件
      虽说在夫妻离婚的时候需要对小孩的抚养权做出处理,但就算现在抚养权是属于其中一方的,但在之后的日子里面,如果符合了规定的条件,也是可以申请变更......


·一、甘肃省交通事故十级伤残赔多少钱?
      一、甘肃省交通事故十级伤残赔多少钱?1、医疗费医疗费是受害人接受医学上的检查、治疗和康复所必需的费用主要包括:挂号费、检验费、医药费、治疗......


·南宁醉驾可以判缓刑吗?
      南宁醉驾可以判缓刑吗?醉驾涉嫌犯罪被取保候审,只要符合缓刑,判缓刑的概率就大。缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认......


·证明劳动关系的有效证明材料有什么?
      劳动关系合同是非常重要的协议合同,因为它能够证明双方直接存在劳动劳务关系,如果出现什么情况的话可以很好的帮助自己维权证明双方的关系,但还是有......


·辞退员工需要离职证明吗?
      辞退员工需要离职证明吗?辞退员工需要离职证明,在员工依法办理离职还交接手续后,用人单位必须为出具解除劳动合同证明(即离职证明),同时劳动者的工资......


·如何解读劳动争议仲裁管辖规定?
      如何解读劳动争议仲裁管辖规定?一、劳动争议仲裁管辖的规定是怎样的?《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定:劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内......


·债权人怎么通过诉讼方式讨债
      债权人怎么通过诉讼方式讨债在债务人拒不偿还债务或者是以各种借口理由来推拒还债时,债权人可通过法律手段来向债务人追讨债务。其中,诉讼便是很有效......


·债权融资和债券融资的含义及优势是什么
      债权融资和债券融资的含义及优势是什么一、债权融资的含义及优势1、含义债权融资也有叫债券融资,是有偿使用企业外部资金的一种融资方式。包括:银......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询