拿房要交多少钱 (一)新房交房税费
(一)新房交房税费
1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
(二)开发商收取的费用
1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。
3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(一)物业管理收取的费用
1、物业管理费用:以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。
3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4、停车管理费
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(四)物业装修管理收取的费用
1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证
拿房要交多少钱,整理的内容就在上面了,从这些数据可以看出,买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的,还有拿房也是一样的,不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情,我们还是要提醒您,多了解好相关的知识再下手。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·国有企业海外并购的原则有哪些
国有企业海外并购的原则有哪些一、中国国有企业在面临海外并购这种投资决策时注意把握以下几个原则:1、并购一定要与企业的发展战略相吻合。2、必......
·债权转让的通知义务的法律规定
债权转让的通知义务的法律规定一、债权转让的通知义务的法律规定《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。......
·民法总则中的商事代理的特点是什么?
民法总则中的商事代理的特点是什么随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、商事代理的特点是什么?与民事代理比较,商......
·公司法法人人格混同是什么?
在我国,依法成立的公司是法人,法人是有“人格”的,就比如说股东,人事,业务等。但是公司法人的人格也会混同的,会让人分不清情况。今天我们就来认......
·一般的民商合同约定违约金违法吗?
一、一般的民商合同约定违约金违法吗?不违法,除由法律、法规直接规定外,合同双方当事人的权利义务是通过合同条款来确定的。因此,《民法典》第四......
·闯红灯如何处罚
闯红灯如何处罚闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定,越过停止线并继续行驶的行为。公安部最新修订发布《机动车......
·劳动合同无效由谁认定的?
劳动者与用人单位签订的劳动合同是有效力的,有效的劳动合同能够保障当事人的权益,当然劳动合同无效就会引起纷争。那么,劳动合同无效由谁认定的呢?是......
·民事诉讼前转移财产的话怎么办
民事诉讼前转移财产的话怎么办?被告人转移财产或者被告人有转移财产的嫌疑时,原告可以向法院申请财产保全。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前......
·工程质量事故的分类标准是怎样的
工程质量事故的分类标准是怎样的?工程质量关系到工程的使用寿命和使用者的人身安全,需要工程建设各方高度重视。一些施工单位由于管理不善,责任不......
·离婚损害赔偿之请求权的基础及构成有哪些
离婚损害赔偿之请求权的基础及构成有哪些损害赔偿系民法之核心,损害赔偿之发生有基于侵权行为的,亦有基于法律行为的。就我国的离婚损害赔偿制度而......