拿房要交多少钱 (一)新房交房税费
(一)新房交房税费
1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主,不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
(二)开发商收取的费用
1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。
3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(一)物业管理收取的费用
1、物业管理费用:以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。
3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4、停车管理费
新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
(四)物业装修管理收取的费用
1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2、装修管理费
3、垃圾消纳费
4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证
拿房要交多少钱,整理的内容就在上面了,从这些数据可以看出,买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的,还有拿房也是一样的,不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情,我们还是要提醒您,多了解好相关的知识再下手。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·他项权证不动产登记和不动产登记区别是什么?
房屋的他项权证在购买房子的时候使用频率非常的高,他项权证也是一个有时间期限的证书。那么关于他项权证不动产登记和不动产登记区别是什么?不动产的......
·刑法中对过失犯罪定什么罪
刑法中对过失犯罪定什么罪一、刑法中对过失犯罪定什么罪?过失犯罪的定罪罪名比较多,我国刑法关于过失犯罪的主要有以下内容:第一百一十五条【......
·在哪里判定医疗过失?
在哪里判定医疗过失?一、医疗过失纠纷的概念医疗过失纠纷是指因医疗机构及其医务人员未尽注意义务而导致患方发生损害,由此引起的医疗纠纷,由于医......
·入室抢劫杀人判几年,构成条件是什么
入室抢劫是抢劫罪中情节比较严重的一个,但当遇到入室抢劫杀人,那么性质就更加恶劣,入室抢劫杀人怎么量刑,也就是说入室抢劫杀人判几年是您比较想问......
·签订房产中介居间合同应注意的问题
签订房产中介居间合同应注意的问题一、购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的......
·女人提出离婚财产分割该怎么进行?
女人提出离婚财产分割该怎么进行?现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻......
·上海交通事故赔偿内容有哪些
交通事故频频发生,对我们产生了很大的影响。一场严重的交通事故往往会对多个家庭产生阴影。交通事故的严重程度有所不同,同时各地的赔偿标准也不同,......
·民间债权债务纠纷案件怎么解决
在处理债务债权纠纷案件时切不可忽视的有以下几个要素:首先,债务债权案件的诉讼时效要把握好;其次,一定要弄清楚借款的用途,注意是否有违法犯罪行为......
·有什么情况行政处罚减轻处罚
有什么情况行政处罚减轻处罚根据《行政处罚法》第二十五条:不满十四周岁的人有违法行为的,不予行政处罚,责令监护人加以管教;已满十四周岁不满十八周......
·个人申请法律援助的条件是什么,材料有哪些?
个人申请法律援助的条件是什么,材料有哪些?法律援助是一种法律手段,可以为人民群众免费提供。我国法院每年受理法律援助的案件有很多,里面不乏一......
·离婚前夫妻债务协议书怎么写?
离婚前夫妻债务协议书怎么写?一、离婚前夫妻债务协议书怎么写?离婚前夫妻债务协议应该写男女双方身份信息,男女双方自愿离婚,财产处理:存款、房......