王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房子土地使用权证办理程序是怎样的?

当今社会您对于房子看的还是比较重的,没有自己的房子总觉得不安定,然而在购房的过程中也有许多手续需要办理,没有这样经历的新购房者可能会有些迷茫,买房都能拿到哪些证明,房子土地使用权证是什么意思,房子土地使用权证办理程序是怎样的,此类的问题我们将在下文中为您解答。
  一、房子土地使用权证办理程序
  购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理相关商品房土地使用证。1、总证在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,这就是所谓的大土地的相关证,也叫总证。2、准备购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证复印件。3、受理开发商在出售完商品房后,把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;需在土管部门工作人员受理后认真核实,需要确认无误后进入审批程序;在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证,因相关办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
  二、没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证
  1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。2、在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。房子使用权证的含义以及办理程序的介绍,希望对您有所帮助。房子土地使用权证是获得商品房使用权的一个证书,只是获得了使用权与房屋所有权证书是不同的,办理的程序也不复杂,带好相关证件到土地管理部门进行办理即可。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·饭店不签订劳动合同合法吗?
      饭店不签订劳动合同合法吗公司不签合同是不合法的。《劳动合同法》第十条?【订立书面劳动合同】建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,......


·申请发明专利大概要多少钱
      专利可分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利这三种类型,其中申请发明专利的要求教其他两种专利的申请更为严格一些,发明专利要进行实质审查后发......


·根据我国法律规定商标法侵权怎么办?
      根据我国法律规定商标法侵权怎么办?根据我国法律规定商标法侵权直接到法院进行一定的诉讼活动,当然也可以到我们国家的商标委员会来申请商标侵权,商标......


·买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办?
      买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办?通常,在选购商品房时,房屋的价格、地理位置、户型等是消费者首要关注的焦点。然而对于房屋的使用年限,......


·私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪
      一、概念及其构成私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪,是指邮政工作人员利用职务上的便利,私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的行为。(一)客体要件......


·交通事故赔偿有误工费吗?
      一、交通事故赔偿有误工费吗?有误工费,我国法律规定有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均......


·刑事辩护律师费多少钱?
      刑事辩护律师费多少钱?一、刑事辩护律师费多少钱?根据各省市《律师收费管理办法》的规定,结合具体案件的复杂程度、律师工作量的大小、办案成本......


·同居析产子女抚养纠纷如何解决?
      同居析产子女抚养纠纷如何解决?同居期间所生子女,虽不是基于合法婚姻关系所生,但子女无过错。因此,《中华人民共和国婚姻法》第25条规定非婚生子女享......


·东航公司融资方式主要有哪些
      东航公司属于我国一个大规模的国有企业,像东航公司这种经营规模极大的航空运输公司在融资的时候,可以选择的渠道非常多,而且又因为其具备国有企业的......


·我国法律中规定的童工是多少年龄
      对于我国的未成年人来讲,法律方面是给予了更多保护的。从劳动上面来看,我国虽然允许一定年龄段的未成年人工作,但却严令禁止单位招用童工。为此时区......


·在我国为了促进城镇化建设,满足人们对于公共建设的要求,以及市
      在我国为了促进城镇化建设,满足人们对于公共建设的要求,以及市场经济的发展要求,我国每年需要都进行大量的工程建设。在建设工程的施工过程中,最主......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询