如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗?
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
二、房产证上有第三人的名字离婚财产怎么分割?
房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。综合相关知识,我们围绕如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗这个问题展开了论述。这个问题要区别看待,如果是双方婚后共同出资买房,不管房产证上面登记谁的名字,都是共同财产,在离婚的时候进行分割。而如果房子是一方婚前个人财产,则作为配偶,离婚的时候不能要求分割。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·故意泄露国家秘密罪立案标准是怎样的?
故意泄露国家秘密罪立案标准是怎样的?一、故意泄露国家秘密罪立案标准故意泄露国家秘密罪是指国家机关工作人员或者非国家机关工作人员违反保守国......
·刑法诈骗量刑标准是什么
刑法诈骗量刑标准是什么犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,......
·涉及食品安全判多少年?
涉及食品安全判多少年?1、生产、销售不符合食品安全标准的食品,足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并......
·合同不可抗力条款有哪些?
合同不可抗力条款有哪些?一般地,履行合同发现有不可抗力因素的,按规定可以免责,因为不可抗力因素是人为原因之外的,合同中约定好双方的权利义务后......
·2023中秋遇上国庆该如何发工资
2020中秋遇上国庆加班应该是4天班,中秋遇到国庆(无论重合与否),总数不变,应当是4天法定节假日,所以加班应该算四天。中秋国庆同一天,国庆中秋加班......
·离婚多久不给抚养费可以起诉么?
我们知道,夫妻双方可能会因为感情破裂,最后通过离婚的方式来解决双方之间的感情问题,但是对于有孩子的家庭,他们不仅要面临着分割财产的问题,还要......
·依据我国的相关法律法规的规定
依据我国的相关法律法规的规定,公司应该与劳动者签订劳动合同。虽然法律有规定,但很多企业都以各种目的不与劳动者签合同,这样的情况,在法律上属于......
·品牌词抢注为商标的目的是什么
一、品牌词抢注为商标的目的是什么抢注商标的目的大致有两种:一是纯粹为获利。绝大多数抢注商标的人,目的就是商标注册成功后转卖营利。二......
·保险代理公司法人代表有什么责任?
保险代理公司法人代表有什么责任?在我们的生产生活当中,在建立公司的时候,需要有法人代表,法人代表可以是一个团体,也可以是个人代表,当公司出......