房屋他项权证执行作用是什么?
房屋他项权证执行作用是什么?
房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利,这个权利通常都是指的抵押权利,房屋他项权证由他项权人所持有,我们在购买房子的时候,选择按揭贷款购买的话,在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载,载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等,并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证,所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证,也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋他项权证,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离产权过户等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到产权人的影响的一种法律凭证。
房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。房屋他项权证是具有法律效力的证件,受到法律的保护。在办理房屋他项权证之后虽然房屋所有者还拥有对该房屋的所有权和使用权,但是在房屋的处置办法上将会受到一定的限制。如果未经债权人的同意,房屋所有者不得出售房屋。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·国有土地使用证可以分户吗 怎么分
国有土地使用证可以分户吗怎么分一、国有土地使用证可以分户吗怎么分只有国有土地使用证是可以分户的。1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办......
·拘役有期合并如何执行?
拘役有期合并如何执行?一、拘役有期合并如何执行? 数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。《刑法》第六十九条判决宣告前一人犯数罪......
·合同无效的认定标准是什么 怎么认定合同无效
合同无效的认定标准是什么怎么认定合同无效一、合同无效的认定标准是什么无效合同的认定不仅是一个法律技术问题,也是一个科学判断问题。司法实务中的......
·无过错方可以请求损害赔偿的情形
无过错方可以请求损害赔偿的情形《民法典(自2021年1月1日施行)》第一千零九十一条:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)......
·企业内的慌地是否缴纳土地税
一、企业内的慌地是否缴纳土地税根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定:“征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非......
·没结婚分手孩子抚养费怎么给?
没结婚分手孩子抚养费怎么给?1、没有结婚证就不是夫妻关系,不抚养孩子一方是需要支付孩子抚养费的,非婚生子和婚生子享有同样的权利和义务的。双方虽......
·不属于技术服务合同标的范围的合同
技术服务合同,《合同法》第三百五十六条的规定是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同,不包括建设工程合同和承揽合同。依《......
·什么是土地利用总体规划
什么是土地利用总体规划一、土地利用总体规划的含义土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条......
·对方欠款不还怎么起诉 恶意个人欠款不还怎么办
恶意个人欠款不还怎么办欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人......
·医疗纠纷中原告的举证责任
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(法释〔2001〕33号)(以下简称《证据规定》)第四条第(八)项规定:“因医疗行为引起的侵权诉讼......
·加工承揽留置权的介绍
加工承揽留置权的介绍一、承揽合同中承揽人留置权《合同法》第二百六十四条定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享......