王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?

在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?
  
  在开发商投资规划的项目当中出现过不少的烂尾工程,可是国家征收民众土地这不是可以随便开玩笑的事情,没有慎重考虑清楚之前整体的征地工作是不会开始的。而且政府征地跟暂时性的征用民众的土地这是两种性质的。有少部分民众特别好奇的一个问题是在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?
  
  一、在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?
  
  一般政府个人只是暂时的征用,在补偿的时候政府是有计划地,退换土地的时候不会涉及到让民众归还补偿的问题的。
  
  一般来说征地补偿可以采取征您这块地,将集体土地转为国有土地供建设使用。可以在别处给您划一块供您建设居住或者补您货币去城镇购房或分房。如果是征收您这一片地,仅使用一段期限后再还给您,那这个就只是征用,不改变您所在土地的性质。
  
  征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
  
  二、征地补偿费如何发放?
  
  各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
  
  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
  
  2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
  
  3、安置补助费的归属、使用:
  
  (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
  
  (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
  
  (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  
  集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
  
  1、在当地金融机构设立专户存放。
  
  2、使用情况公开,接受村民监督。
  
  3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
  
  可以说在实际生活当中还没有发生过的,因为等到征地补偿款发放到了民众手中以后,民众可以根据自身的安排来使用这笔经费,政府如果有计划把土地还给民众的话,那么当时在补偿的时候就不是按照征地补偿的标准进行的,暂时性的征用跟永久性的征收的补偿肯定不一样。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·劳动合同试用期多久
      劳动合同试用期多久劳动合同试用期,是劳动关系当事人双方建立劳动关系时,依照法律规定,在平等自愿、协商一致的基础上订立劳动合同的同时,在劳动合......


·7座车拆座椅怎么处罚?还有哪些需要注意的处罚情形?
      日常生活中,往往存在对法规政策没有明确的认知而导致罚款的情况。比如私自拆卸汽车座椅赭红情况就会被交警抓住罚款。那么,7座车拆座椅怎么处罚?还有......


·很多房屋并不由业主本人居住,而是用于出租。实践中,业主和承租
      很多房屋并不由业主本人居住,而是用于出租。实践中,业主和承租人都不愿意交费导致物业公司向法院起诉要求支付物业费的情况时有出现。那么哪些人需要......


·婚前房产离婚房子怎么平分?
      夫妻在离婚后,都需要对相关分产进行分割。可是由于经验不足,对于离婚后房产分割的问题,很多人都不太清楚。那么,婚前房产离婚房子怎么平分?为此,......


·一、不想协商解除劳动合同怎么办?
      一、不想协商解除劳动合同怎么办?用人单位提出协商解除劳动合同,劳动者不同意的。用人单位可以审查劳动者是否存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形......


·在日常生活中
      在日常生活中,您会遇到各种各样的事情。有幸运的事情,也有不幸运的事情,网友们都会拿出来跟您分享一下,来听取一下他人的建议。最近网友就咨询到交......


·交通事故伤残7级赔偿多少?
      交通事故伤残7级赔偿多少?医疗费包括:医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括:丧葬费......


·一、婚外恋做人流属于重婚罪吗?
      一、婚外恋做人流属于重婚罪吗?根据司法实践经验,重婚行为主要有以下几种类型:1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有......


·欠钱不还法院传票后他跑了怎么办
      如果被执行人逃跑了可以向法院申请强制执行。法院可以采取强手手段执行,比如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封......


·写缓刑使用的辩护词时有什么需要注意的事项?
      一、写缓刑使用的辩护词时有什么需要注意的事项?需要从罪犯的犯罪情节,悔罪表现,以及可能判处的刑罚,来向人民法院争取缓刑。人民法院的判决需要......


·什么情况下公司法人代表不是老板?
      什么情况下公司法人代表不是老板?公司法人在一所公司当中担任着极为重要的角色,是一个公司运行的核心,也是公司经济政策上的全权负责人。但是公司法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询