王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农民征地补偿款的发放程序是什么?

农民征地补偿款的发放程序是什么?
  
  农民征地补偿款的发放程序 ,一部分直接发放给农民,对于土地补偿费,安置补助费,青苗补偿费,应当直接支付给农民,土地赔偿费应当由村集体分配,应当由村民会投票决定,村集体尚未确权的土地被征用补偿费,应当平均分配给村民。
  
  一、部分征地补偿款直接发给农民
  
  根据我国土地管理政策规定,咱们通常说的征地补偿款,其实有三部分:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。这里面,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民,只有土地补偿费是经由村集体分配的,相对容易出现争议的也正是土地补偿费。
  
  第一项,土地补偿费,计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍,在农村每亩地年产值大概在2000元左右 ,拿最高的10倍算下来,土地补偿可以得到2万元。
  
  第二项,安置补助费,计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数,征收倍数是4-6倍。例如,一个农 民家庭被征收的地是1亩,需要安置的是四个人,土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以 最高的6倍,算下来一共是48000元。
  
  第三项,青苗补助费,这个各省规定都不一样,大概也都是每亩1000~3000元左右。主要还是看作物价值。
  
  这样算下来,一个农村四口的家庭,被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。但是农民朋友 可能已经发现了,实际征收中各地补偿标准不一样,和当地经济条件、土地区位等因素有关,有的只有5万左右,而部分发达地区甚至在10万以上。因此,补偿金额有多有少是有原因的,农民朋友只要维护自己的合法权益就可以了。
  
  二、农村征地补偿款,必须由村民开会投票决定,一事一议
  
  对于土地补偿费怎么分,农民确权土地一旦被征收后,土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余的补偿费由村民开会决定。这也是充分保证农民经济利益的保障。
  
  三、村里集体土地被征收后补偿费农民能分吗?
  
  村集体内未确权到户的土地被征收后,包括土地补偿费和安置补助费,仍以不低于80%的比例平均分配给本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,由村民开会决定。
  
  这部分土地也就是所谓的农村集体建设性经营用地,凡是本村户口的农民均有分配资格,而不是村委会说了算。
  
  四、土地补偿费还能分给没被征地的村民吗?
  
  土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
  
  五、农民如何获得更多的征地补偿款?
  
  想获得更多征地补偿款,只能利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高,征地时的补偿就越高。
  
  举例来说,普通菜地的青苗费每亩有2万元,设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元,是菜地的5倍!所以,在保证不亏本的情况下,对投资建设下的土地,在理论上是能多拿征地补偿的。
  
  综上所述,农民征地补偿款的发放程序,土地补偿费是按照被征用之前3年的平均收入的6-10倍的补偿,安置补助是按照家庭人口数和土地年产值,按照4-6倍计算,青苗补助主要看农作物的价值,土地补偿费应当按照不低于80%分配给村民。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·高空坠物砸坏车保险怎么全陪?
      在大风天气,高层住宅的业主没有关好门窗话,容易将东西吹落下去。如果恰好砸在车子上面,很可能对车子造成伤害。车主发现情况后,应该及时将车子移至......


·量刑建议书上没写缓刑会判实刑吗?
      在处理相关案件时我国人民检察院会先收集相关犯罪证据并对犯罪嫌疑人提起诉讼,然后根据掌握的相关证据作出量型建议书。检察院的量刑建议书在法院判定......


·重庆交强险赔偿标准2023是什么?
      重庆交强险赔偿标准是什么?交强险是我们国家规定的任何车辆都是必须要进行缴纳的保险,因为交强险的保险范围和理赔对我们有车一族来说都是非常有帮......


·一、婚后5年的离婚有权分割房产么?
      一、婚后5年的离婚有权分割房产么?婚后5年的离婚不一定有权分割房产,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的属于一方个人财产,夫妻双方婚前以......


·犯罪未遂的前提条件包括什么
      犯罪未遂的前提条件包括什么成立犯罪未遂须同时具备以下条件:(1)犯罪分子已经着手实行犯罪。所谓着手,是指犯罪分子开始实行《刑法》分则规定的某一具......


·一、江西省八级工伤赔偿标准是什么?
      一、江西省八级工伤赔偿标准是什么?1、医疗费:以医院发票金额为准(社保支付80%左右,单位支付20%)2、住院伙食补助费:住院天数×50元/天×70%(社保支......


·卫生间偷窥犯罪吗,会受到什么处罚?
      随着法律制度的不断完善,对于社会治安的管辖也是越来越好,但是仍然有不少人因为缺少正规的教育,喜欢在卫生间偷窥别人,许多人因此生活和精神上都受......


·新型信用卡诈骗刑法规定
      随着我国经济的快速发展和不断完善,现在很多人都对法律有了全新的了解,对于信用卡诈骗这个问题,在日常生活中经常会出现。那些使用信用卡实施诈骗行......


·诉讼申请执行书
      申请人:名称:______ 地址:___________________    法定代表人:____ 职务:___ 住址:_____ 电话:......


·如何让诉讼时效中断并且重新起算?
      如何让诉讼时效中断并且重新起算?根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承......


·退回补充侦查什么意思?
      一、退回补充侦查什么意思?补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料,在原有侦查工作的基础上,对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询