王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他项权在法律规定在我们国家是怎么样的?

现在社会,如果向银行进行贷款,购买一些物品的话,那么是需要提供一定的担保的,因为只有提供担保,那么银行才会放心的将贷款,进行发放,当然在贷款的时候,比如说提供担保,包括抵押,这个时候会发放一定的证明,也就是他项权证,很多人想了解一下,他项权在法律规定在我们国家是怎么样的?
  一、他项权在法律规定在我们国家是怎么样的?
  简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  二、房屋他项权证怎么办理呢?
  办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。附:办理房屋他项权证基本材料1、 房屋抵押权登记申请书2、 申请人身份证明复印件3、 房屋所(共)有权证书原件4、 抵押合同原件5、 主债权合同原件6、 其他必要材料首先我们在这里给您介绍的是,他项权证在法律当中是由房管部门来进行发放的,他是一种法律上的证明,其次就是他项权证的办理是需要,当事人携带材料进行申请的,具体流程也在这里给您阐述了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公积金不能作为计算子女抚养费的依据
      公积金不能作为计算子女抚养费的依据。工资可以作为子女抚养费的计算依据,即一方抚养孩子,另一方应当支付本人工资的20%—30%。《最高人民法院关于人......


·价格欺诈行为主要表现是怎样的
      价格欺诈行为主要表现是怎样的1、虚假标价。即标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费......


·买卖合同到期没还钱该怎么处理?
      我们在日常生活中,总会与对方发生买卖的行为,那么为了进一步保障双方的权益和义务,就一定会签订买卖合同,那么如果出现买卖合同到期没还钱该怎么处......


·夫妻个人债务执行共同财产合理么?
      夫妻个人债务执行共同财产合理么?合理的,只要夫妻都同意即可。婚姻关系存续期间内夫妻中的任意一方以个人名义所借的债款,应当按夫妻共同债务处理。但......


·拘留时间包括法定节假日吗?
      拘留时间包括法定节假日吗?1、刑事拘留的时间是连续计算的,包括周六周日以及法定节假日的。2、刑事拘留最长是37天,在这期间不逮捕的会变更强制措施或......


·犯罪既遂与犯罪中止有什么不同
      犯罪既遂与犯罪中止有什么不同1、定义不同犯罪的既遂是指行为人所实施的行为已经齐备了刑法分则对某一具体犯罪所规定的全部构成要件。通俗的说就是指罪......


·行政处罚结案最短时间是多久?
      行政处罚是对违反法律法规的行为作出比如罚款、警告等处罚行为。一般行政处罚的结案时间相对较短。但是遇到特殊情况,就会对立案和结案时间进行限制和......


·临沂市政府信息公开的具体实施办法
      临沂市政府信息公开的具体实施办法第一章总则第一条为了保障公民、法人和其他组织的知情权和监督权,建立公开透明的行政管理体制,促进依法行政......


·如何申请公安办案人员回避
      如何申请公安办案人员回避如何申请公安办案人员回避一、回避的事由根据相关法律、司法解释中规定的回避事由,具体如下:首先,对于办案人员与本案相......


·诈骗罪与招摇撞骗罪的区别有哪些?
      诈骗罪与招摇撞骗罪的区别有哪些?两者都表现为欺骗行为,而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物,因而容易混淆。两者的区别主要表现在:(1)侵害的......


·安全监护人考试的相关规定是什么?
      安全监护人考试的相关规定是什么?安全监护人考试实际上就是对于监护人的相关知识进行的考核。(一)监护是为了监督、保护未成年人而设置的一项制度。其......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询