根据我国法律的规定必须要办他项权证吗?
现在社会购买房屋,它是比较常见的一种行为,因为购买房屋的话,肯定会涉及到大笔的房款,毕竟现在的房价都是非常昂贵的,所以需要向银行来进行贷款,贷款的时候又涉及到一个抵押权的问题,很多人对此想要清楚了解一下,根据我国法律的规定必须要办他项权证吗?
一、根据我国法律的规定必须要办他项权证吗?
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住房:权利人按每套房屋80元交纳。
非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、办证程序
受理申请并出具收件收据;
权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
首先我们在这里需要告诉您的是,根据法律规定,并不是所有的情形都需要办理他项权证的,只有在房屋办理抵押的情况下才能够需要办理,当然也可以咨询一下当地专业的律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·有房贷如果房主死亡怎么办
有房贷如果房主死亡怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后,其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定:“继承遗产......
·事业单位醉驾的员工是否会被开除公职?
事业单位醉驾的员工是否会被开除公职?只要不是有期徒刑以上和行政机关任命的事业单位工作人员,被依法判处刑罚的,就不会开除公职。根据《事业单......
·被迫签字的借条算数吗?
被迫签字的借条算数吗?被迫签字的借条是不算数的,借条的签订必须由双方协商达成一致意见后办理,如果一方受到胁迫的,应当在被胁迫情形解除或消除后,......
·同居期间的财产分手时如何分割?
解除同居关系时,对同居期间所得的财产,由当事人根据自愿的原则协商处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院根据照顾妇女、儿童的利益,考......
·法律援助的地域限制是什么?
法律援助的地域限制是什么?在现代社会,国家是公民的保护伞,有困难的时候国家都会进行帮助,比如说法律援助为了帮助公民维护自己的诉讼权利,一般来......
·办理股权转让协议书公证的程序是怎样的
办理股权转让协议书公证的程序是怎样的现代社会的经济发展十分的迅速,人们可以投资的形式更多样,获得股权就是其中一种,股权是股票所有者所拥有的......
·商标续展可以提前多少时间续展
商标续展可以提前多少时间续展注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请......
·未成年人年满16周岁是童工吗?
未成年人年满16周岁是童工吗依照中国《劳动法》定义,童工是指未满16周岁,与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年......
·关于重婚案件管辖问题是怎样规定的
关于重婚案件管辖问题是怎样规定的对于重婚案件是到被告所在地来管辖的,根据《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》,依照刑事诉讼法第十三......
·仅有借据该怎么认定借贷关系
仅有借据该怎么认定借贷关系一、仅有借据该怎么认定借贷关系《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条:原告仅依据借......
·羁押期间家属该干什么
羁押期间家属该干什么在审查起诉阶段和审判阶段,家属在经检察院或者法院许可的情况下可以以辩护人身份见到犯罪嫌疑人。需要办理的手续如下:1、......