王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

办他项权证具体的法律规定是怎样的?

办他项权证具体的法律规定是怎样的?
  
  在我们现实生活当中,如果要办理一些证件的话,都必须要携带相关的材料,而且需要完成一定的手续,比如说我们国家如果要进行贷款,使用房屋来进行抵押的话,就涉及到一个办理他项权证的问题,很多人想了解一下,办他项权证具体的法律规定是怎样的?
  
  一、办他项权证具体的法律规定是怎样的?
  
  以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
  
  登记要件
  
  天津市房屋登记申请书(原件);
  
  申请人身份证明(验原件、交复印件);
  
  房屋所有权证(原件);
  
  土地使用证(验原件、交复印件);
  
  抵押担保的主债权合同(原件两份);
  
  抵押合同(原件两份);
  
  证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
  
  注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
  
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
  
  以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
  
  备案。
  
  以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
  
  定的除外。
  
  以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
  
  的除外。
  
  收费项目
  
  登记费:
  
  住房:权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
  
  工本费:
  
  房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
  
  上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  二、办证程序
  
  受理申请并出具收件收据;权属审核;
  
  公告(登记机关认为有必要的);
  
  经审查合格的,颁发权属证书。
  
  办证时限
  
  自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
  
  首先需要向您讲清楚的是,如果用法律来进行抵押办理他项权证,那么是需要当事人提出申请的,在这个申请的过程当中,具体需要的材料也给您介绍一下办证的流程,有受理以及公告过程。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·划拨地土地使用权是啥意思?
      划拨地土地使用权是啥意思?划拨地土地使用权是啥意思,其实就是政府将国有土地无偿或缴纳一些费用后交付给使用者,与此相反,出让土地使用权是有偿的......


·集体土地使用证的赔偿标准是多少?
      我国的土地分为国有和集体两大类,像农村的耕地,建设用地及宅基地等就属于集体土地。政府在搞开发的时候,难免征用到土地。那么,集体土地使用证的赔......


·离婚对于债务的清偿是怎样的
      离婚对于债务的清偿是怎样的?《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同清偿。所谓夫妻共同生活所负的债务,是指在婚姻......


·并购贷款担保的法律规定是怎样的?
      并购贷款担保的法律规定是怎样的?一、并购贷款担保规定(一)借款人应提供充足的能够覆盖并购贷款风险的担保,包括保证担保、抵押担保、质押担保以及......


·债务关系中代位权的范围,行使条件有哪些?
      债务关系中代位权的范围,行使条件有哪些?什么是代位权?代位权,是指因债务人怠于行使其对第三人享有的到期债权,对债权人造成损害的,债权人为保......


·转让债权协议书怎么写 债权转让协议应包括以下内容:
      转让债权协议书怎么写债权转让协议应包括以下内容:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期......


·法律规定立遗嘱怎么无效?
      法律规定立遗嘱怎么无效?1、无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。即使无行为能力人或限制行为能力人后来具有了完全行为能力,仍属无效遗嘱。2、......


·分项工程质量验收由谁组织?
      分项工程质量验收由谁组织?工程的质量是关系到整个工程日后使用,以及使用质量和年限的重要指标,如果工程的质量不好,严重情况下,可以造成工程事故......


·一、交通事故后报警时间有限制性吗?
      一、交通事故后报警时间有限制性吗?交通事故后报警时间是没有时间限制性的,当事人未在交通事故现场报警,事后请求公安机关交通管理部门处理的,公安......


·交通事故诉讼费由谁支付
      交通事故诉讼费由谁支付1、在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用,在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中,保险公司一般认为自己不应......


·法律规定中断诉讼时效有啥用?
      法律规定中断诉讼时效有啥用?诉讼时效中断的用处是使已经过的时效期间失去效力,而须重新起算时效期间的制度。发生诉讼时效中断的事由:(1)权利人之请......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询