办他项权证具体的法律规定是怎样的?
在我们现实生活当中,如果要办理一些证件的话,都必须要携带相关的材料,而且需要完成一定的手续,比如说我们国家如果要进行贷款,使用房屋来进行抵押的话,就涉及到一个办理他项权证的问题,很多人想了解一下,办他项权证具体的法律规定是怎样的?
一、办他项权证具体的法律规定是怎样的?
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。
登记要件
天津市房屋登记申请书(原件);
申请人身份证明(验原件、交复印件);
房屋所有权证(原件);
土地使用证(验原件、交复印件);
抵押担保的主债权合同(原件两份);
抵押合同(原件两份);
证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。
注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:
国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。
以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关
备案。
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规
定的除外。
以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定
的除外。
收费项目
登记费:
住房:权利人按每套房屋80元交纳。
非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰
工本费:
房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以
上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
二、办证程序
受理申请并出具收件收据;权属审核;
公告(登记机关认为有必要的);
经审查合格的,颁发权属证书。
办证时限
自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。
首先需要向您讲清楚的是,如果用法律来进行抵押办理他项权证,那么是需要当事人提出申请的,在这个申请的过程当中,具体需要的材料也给您介绍一下办证的流程,有受理以及公告过程。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚房产分割后不配合过户应该怎么处理?
在当代这个社会,离婚似乎成为一件经常发生的事情,在我们的现实生活中。离婚主要是因为双方当事人之间的感情破裂等原因造成的,您都明白的是,一旦婚......
·经侦立案后能良性退出本金能回来吗
经侦立案后能良性退出本金能回来吗不一定,但可以按照合同的约定来履行的,并不是所有的平台都可以良性退出。“一些明显违法犯罪的平台,或者从事自融......
·行政不作为及其构成要件是什么?
行政不作为及其构成要件是什么?行政不作为及其构成要件是:行政不作为的违法要件除了主体要件、主观要件和客观要件以外,还有自身的特有要件。特有要件......
·个人股权转让税率有哪些相关规定?
个人股权转让税率有哪些相关规定?一、个人股权转让税率1、按照"财产转让所得"项目征收2、税率20%股权转让个人所得税计税公式应纳税所得额=财产......
·第三者责任保险保额多少合适?
随着社会的发展,人们生活水平的提高。汽车正作为一种高效便捷的交通工具走入了我们的生活中来。我国为了保证车主和行人的安全要求上路的每一个机动车......
·公租房拆迁中,户口在内的人都可以得到补偿吗?
一、公租房拆迁中,户口在内的人都可以得到补偿吗? 依据我国相关法律的规定,公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的,取得公房的所有权,才能获得房......
·卖方违反买卖合同买方怎么办
在买卖关系中,出卖物品的一方为卖方,而买进物品的一方则为买受人,也即买方。不少买卖行为都少不了对买卖合同的签订,而不论是卖方还是买方都有承担......
·民事案件申诉管辖异议在什么时候提出?
民事案件申诉管辖异议在什么时候提出?民事案件申诉管辖异议在答辩期间提出,根据《民事诉讼法》第三十八条规定:“人民法院受理案件后,当事人对管辖权......
·怀孕被辞退员工赔偿计算方式是什么
怀孕被辞退员工赔偿计算方式是什么?经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按......
·钢构工程复牌的时间是什么?
钢构工程复牌的时间是什么时候一、钢构工程复牌的时间复牌要等公告,一般前一天晚上会发布消息。没复牌之前是知道不了的。想及时知道的话可以每天......
·一、夫妻离婚财产均分后女方不执行怎么办?
一、夫妻离婚财产均分后女方不执行怎么办?可以到法院起诉,要求法院裁定女方履行协议。并申请强制执行。协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中......