王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

小产权房屋买卖协议书范文

现目前,小产权房屋买卖成为了很多人购买房屋的另一种选择。为了预防小产权房屋在买卖过程中的一些法律风险,一般买卖双方都会选择签订小产权房屋买卖协议。那么,小产权房屋买卖协议该怎么写呢?以下是我们给您写的一份小产权房屋买卖协议书范文,希望能够帮助到您。
  
  
  小产权房屋买卖协议书范文
  
  出卖人(甲方):________ 身份证号码:________________
  
  买受人(乙方):________ 身份证号码:________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
  
  一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
  
  二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  
  三、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  
  四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
  
  五、违约责任
  
  1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ ___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___ ______元。
  
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ ____个月时,甲方有权解除合同。解约时, 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
  
  4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
  
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
  
  六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决
  
  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向——区人民法院起诉。
  
  七、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
  
  本合同未尽事宜双
  
  方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  八、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
  
  甲 方﹝签章﹞: 联系电话:
  
  乙 方﹝签章﹞: 联系电话:
  
  见证人:
  
  见证人:
  
  联系电话:
  
  联系电话:
  
  联系电话:
  
  以上内容就是我们给您拟的一份小产权房屋买卖协议范文。该范文看似简单,其实在相关条款中,买卖双方还是要详细的拟定。其中,买方一定要对该房屋的相关信息进行审核,最重要的一点是去相关部门查询该房屋是否办理过抵押等信息。其次,对合同的违约条款也要明确,以避免后期的一些矛盾。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·开车撞死人会判刑吗
      开车撞死人是否会被判刑坐牢需要根据情况来判定,根据我国的法律规定,满足以下情况的会被判刑坐牢。首先,我国相关法律对交通肇事罪进行了分级,划分......


·一、夫妻离婚后婚前财产可以给对方吗?
      一、夫妻离婚后婚前财产可以给对方吗?婚前财产离婚时给对方是可以的。虽然说婚前的财产,离婚时对方是不可以主动要求分割的。但是婚前财产离婚时主动给......


·一、劳动合同还差10个月到期被辞退怎么赔偿?
      一、劳动合同还差10个月到期被辞退怎么赔偿?按规定签订劳动合同后,如果公司无理由辞退员工,要给员工赔偿。并且,公司支付经济补偿金要按照以下标......


·拖欠工资3个月赔多少没劳动合同
      拖欠工资3个月应当按照三个月应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准赔偿。用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班......


·人身损害赔偿给付方式是怎样的
      人身损害赔偿给付方式是怎样的在生活中,因各类原因而引发的人身损害赔偿案件时有发生。当公民的人身受到损害的时候,可以要求侵权人作出一定的赔偿......


·海域使用管理法包含什么内容?
      海域使用管理法包含什么内容?一、海域使用管理法包含什么内容?第一条为了加强海域使用管理,维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益,促进海......


·酒驾逃逸没有造成后果的怎么处理
      该行为会予以相应的行政处罚,即醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动......


·一、出租人解除合同的合理期限是多久?
      一、出租人解除合同的合理期限是多久合同中有约定的,按约定,如无类似约定,要提供承租人另找房源的合理期间,实际操作中,一般为一个月左右。二......


·河北离婚房屋补偿款如何计算?
      夫妻通过恋爱,最终以结婚的方式走到了一起,延续幸福。结婚时,一般都会对生活质量有要求所以会共同买房,夫妻双方离婚之后,对于共同买的房子,共同......


·民间小额借贷的规定是什么?
      民间小额借贷的规定是什么?民间小额借贷的规定是在签订相关的民间借贷合同的时候,是受到法律保护的,而且合法的借贷关系是法律当中所允许的,一般情况......


·行政处罚撤销后是否会有记录
      行政处罚撤销后是否会有记录导致行政处罚撤销的原因有些是特别的复杂的,可能单纯的通过行政处罚决定撤销的这一种行为,就能够发现其他很多特别重大......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询