王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房地产他项权证2023办理时间是多久?

房地产至上的权利除了所有权等之外还存在着他项权用以证明所有人用来抵押贷款的事实,也就是说只有在得到证件之后才能够去银行进行一系列的贷款事项否则就会被拒绝受理,下面就一下来看看房地产他项权证办理时间是多久?
  一、房地产他项权证办理时间是多久?
  他项权证的办理一般都是在产权证是已经出证的一个同时进行办理的,因此,需要的是购房的业主的夫妻的双方(未婚的也是会需要当地的民政局是出具一个未婚的证明)到房管的部门去办证大厅亲自办理的,他人是不能替代的。一般的办理后在1个月的工作日就是可以审核完毕的,发证给业主的了。房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的,经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。我局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的,以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
  需要什么手续
  购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房的户办理房产证后,由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。办理他项时间及流程如下:1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押的窗口里面先去排号;3、把你的产权证,身份证是要提交到柜台的,抵押权人的提供的资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。
  办理房产他项权证是需要注意以下的两点的:
  1、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为银行贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。通常来说只要是房屋的登记所有人能够亲自带着材料去办理就会很快受理并且在制作完证件之后第一时间就发放了,也不会影响公民正常进行贷款的进度,如果有不懂的可以直接委托律师办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·案子结了还会抓销赃人吗
      会,主案和销赃是两个案子,主案虽然结束了,但是销赃案是另案处理的,还是会抓人的。以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三......


·合同到期后公租房押金如何退还?
      您在没有买房子之前,会需要去选择租房子来住,或者是有的时候可能会因为居住的地方离工作的地点过远,导致在工作的过程中很不方便,因此可能会选择租......


·交通事故对方主责对方伤对方醉驾那对方会判刑吗?
      交通事故对方主责对方伤对方醉驾那对方会判刑吗?根据案件的实际情况来定;1、如果一人重伤,主要责任,无其他情节的,不构成交通肇事罪,不会判......


·答辩状格式具体应该怎么写
      答辩状格式具体应该怎么写答辩状格式具体应该怎么写(一)首部1.标题。居中写明“民事答辩状”。2.答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、......


·劳动关系转入是否有补偿金,不同意转入怎么办?
      劳动关系的转出、转入在公司的日常的经营中也是比较常见的一种业务外包的形式,而且不管是有限责任公司还是股份制公司,甚至是个体老板都同样会遇到劳......


·公司欠工程款怎么要
      经催欠不给的,准备证据起诉对方,要求支付拖欠工程款并承担违约责任。必要时可委托律师代为维权。一些建议:1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过......


·司法鉴定轻伤如何量刑
      行为人要是出于伤害他人人身的故意,而对其实施了具体的伤害行为,并且造成了轻伤及其以上的损害程度,那么此时就会构成故意伤害罪。但需要先经过司法......


·一、60岁以上伤残鉴定的依据交通事故会赔偿误工费吗?
      一、60岁以上伤残鉴定的依据交通事故会赔偿误工费吗?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一款受害人遭受人......


·一、哪里去申请工伤鉴定才对?
      一、哪里去申请工伤鉴定才对?发生工伤之后首先要进行工伤认定,之后再进行工伤鉴定,根据劳动和社会保障部的相关规定,用人单位应当自事故伤害发生之日......


·一、湖北省交通事故引发工伤是双赔吗?
      一、湖北省交通事故引发工伤是双赔吗?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条规定,劳动者因工伤事故受到人身损害,按......


·劳动法工伤死亡赔偿规定是怎样的?
      劳动法工伤死亡赔偿规定是怎样的?劳动法工伤死亡赔偿规定是因为工作原因所造成死亡的话,那么它的持续清楚是可以从工伤保险基金当中领取到相关的丧葬的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询