在我国遗嘱继承房产怎么过户?
一)办理房屋继承产权过户所需资料:
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:
1、继承公证书或继承法律文书;
2、继承人身份证证明;(核验原件)
(1)本地:身份证复印件;
(2)外地:身份证复印件,《暂住证》或《居住证》复印件;
二)办理房屋继承产权过户程序:
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
二、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/? (存量房)
建筑面积×1.5元/? (房改房)
5、印花税: 评估价的1‰ ? 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
有一点遗嘱继承房产是需要对继承书进行公证的,然后携带自己的身份证和继承公证书到当地的房产测绘所签办理的测绘手续,然后才能够到房产登记中心依法对房子进行过户的,继承房产过户也要收取部分的税费。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·偷税漏税逃税抗税骗税的区别是什么?
偷税漏税逃税抗税骗税的区别是什么偷税漏税逃税抗税骗税的区别是什么?1、概念不同:偷税:故意的少缴或不缴税款的违法行为。是指纳税人以不缴或......
·建筑工程质量管理基本方法有哪些
建筑工程质量管理基本方法有哪些?工程质量的安全不仅关系者当地的经济发展,且对人们的生命安全也是有很大的影响的,若工程质量存在隐患,也就意味......
·社会抚养费可以罚一方而不罚另一方吗?
计划生育长期以来是我国的一大国策,直到近几年我国的生育政策才逐渐放开。在实行计划生育政策时,违反规定超生的,是需要缴纳罚款的。社会抚养费的缴......
·集资诈骗法律条文规定有哪些?
集资诈骗是一项复杂的犯罪类别,因此其定罪量刑和法律规定也相对复杂。其负责的原因在于其客体既侵犯了公私财产的所有权,又侵犯了国家的金融管理制度......
·农村集体土地征收程序是什么
农村集体土地征收程序是什么现在国家针对农村集体土地的管理政策是非常的灵活的,虽然说农村的集体土地不可能像城镇土地那样,被允许大肆的开发和利用......
·怎么认定民事诉讼再审有新证据?
怎么认定民事诉讼再审有新证据?我国《民事诉讼法》第二百条第一项的规定,有新的证据足以推翻原判决、裁定的,才符合再审的条件。一、再审中的新证......
·一、离婚还债财产转移的行为是否合法?
一、离婚还债财产转移的行为是否合法?不合法,我国《婚姻法》规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的......
·高速超速10以上不够20扣几分?
高速超速10以上未达20扣3分。根据《道路交通安全法》规定在没有限速标志的路段,应当保持安全车速。夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶,以及遇有沙......
·根据我国法律的规定诈骗罪有单位犯罪吗?
您普遍知道的犯罪一般都是由自然人所构成的,但是实际上在我国刑法中也规定了一些犯罪行为可以由单位构成,为此您都想要清楚的了解一下根据我国法律的......
·供应合同
合同编号_________________ 签订日期_________________ 签证编号_________________ 供应合同 需方 ──────── ......
·合同纠纷调解的方式有几种
合同纠纷调解的方式有几种调解有两种方式:一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷,可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调......