王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

动迁时土地使用证有什么作用?


  现在很多城市都有拆迁的现象存在,以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁,因为城市在发展,对于城市的样貌,以及一些规划等都是有改变的,所以城市的房子如果过于老旧的话,就应该拆了之后重新建设。那么关于动迁时土地使用证有什么作用?
  
  一、动迁时土地使用证
  
  居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿
  
  依据《城镇拆迁补偿条例》
  
  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。准确的说房子要是有土地证,有居住权同时也有使用权。
  
  1、我国房产是以房子登记为准的,也就是说拆的是房子,有房产证的房子可转让交易,产权受法律保护
  
  2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的小产权房,还有就是你说的违建。
  
  3、一般拆迁时都会把后者(不包含宅基地建房)归为违章建筑而拆除处理;土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。
  
  被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
  
  开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。
  
  动迁时土地使用证有什么作用?动迁时,如果住户有土地使用权,那么在赔偿方面可以得到一定的补偿,我们在购买房子的时候不仅仅有房子的房产证,还有土地使用权证,两个证书是必不可少的,购买房子的时候一定要注意。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·诉前财产保全过期应该怎么办理
      诉前财产保全过期应该怎么办理到期如果没有采取续封或者续冻措施的,保全措施将自动失效。因此,在法院采取保全措施后,仍要继续关注保全措施的到期时......


·通常出院多久去做工伤鉴定
      工伤鉴定是劳动者在遭受工伤伤害后,获取责任方赔偿的重要凭证。那么劳动者通常出院多久去做工伤鉴定?需要哪些材料?想必是您比较关注的问题。下面我们......


·员工合同期满继续工作未签合同的权利是什么
      最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,劳动合同期满后,劳动者仍在原用人单位工作,原用人单位未表示异议的,视......


·我与企业解除劳动合同是否可以要求赔偿?
      我与企业解除劳动合同是否可以要求赔偿?属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的,用人单位需支付经济补偿,以个人理由辞职的没有经济补偿。(1)用人......


·欠钱不还怎么办人跑了但有证据
      欠钱不还怎么办人跑了但有证据?1、债权人在诉讼时效期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款。起诉时应持有借据等......


·上海公安局立案侦查的期限时多久?
      上海公安局立案侦查的期限时多久?对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延......


·《公司法》董监高转让股份有什么限制
      《公司法》董监高转让股份有什么限制《公司法》董监高转让股份有什么限制?在《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则......


·大家都知道,合同是作为约束双方的重要文件存在。而生活中不慎遗
      您都知道,合同是作为约束双方的重要文件存在。而生活中不慎遗失合同的现象也是大有存在。那么,您就有农村土地租赁合同丢失怎么办这个疑问了,今天我......


·一、劳动合同变更情形都?
      一、劳动合同变更情形都有哪些劳动合同的变更是指劳动者与用人单位对依法成立的劳动合同条款所做的修改或增删。劳动合同依法订立后,双方当事人必须全......


·办理公证一般必须经过的程序有哪些
      办理公证一般必须经过的程序有哪些一、申请。即当事人向公证机关提出办理公证的要求。当事人申请办理公证,应亲自向公证处提出,并填写公证申请表。......


·土建工程正常利润是多少
      那要看你是新手还是原来就已经涉入此行业的。一般地讲前期需要投资,二要看你的再建工程面积,三要看你的实力了,四要看你的工程的工作乃荣。正常的:税务......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询