王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋的他项权几年有效?

我们都知道只要是抵押或者是按揭买房的话,都会登记一个他项权证,他项权证是银行或者债权人所拥有了,如果是你没有还清债务的话,他项权证的权利人就可以进行拍卖,那就来了解一下房屋的他项权几年有效期?下面就来听听我们的看法。
  一、房屋的他项权几年有效?
  他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。 有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。 法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。
  二、房产证他项权利注销日期什么意思?
  简单来说,办理他项权利证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同和房产证复印件,带贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  三、房屋抵押权注销是什么意思?
  
  
  就是以前抵押的房产证,因为已经完成还款手续,抵押注销,恢复自由产权性质。  抵押注销登记申请表;  1.抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件),(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);  2.存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;  3.存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;  4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;  5.登记机构认为有必要收取的其他资料。  到房管局或者交易中心办理注销就可以了。综合上面所说的,房屋的他项权几年有效?其实代项权也没有以有效期,只要你把债务还清了,他项权就可以注销了,这个房子你就有买卖权了,所以,在还没有还清债务的时候千万不要逾期或不还,不然的话他项权证的权利人就有理由把这个房子进行抵押。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·交通事故责任认定图解(三)
      交通事故责任认定图13交通事故责任认定图14交通事故责任认定图15交通事故责任认定图16交通事故责任认定图17交通事故责任认定图18...


·什么是产品缺陷,怎么承担产品缺陷责任
      什么是产品缺陷,怎么承担产品缺陷责任一、什么是产品缺陷?产品缺陷是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的,未能满足消......


·追讨工资的诉讼时效可以中断吗?
      追讨工资的诉讼时效可以中断吗?诉讼时效是可以进行中断的;《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事......


·死亡的交通事故赔偿年龄标准是怎样规定的一次性赔偿20年
      死亡的交通事故赔偿年龄标准是怎样规定的一次性赔偿20年,死亡赔偿是固定的,受害人是60周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,75周岁以上的,按5年计算......


·一、二手房过户税有哪些?
      一、二手房过户税有哪些?1、契税根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的......


·怎么通过诉讼的方式讨债 生活中很多人都陷入讨债难的苦恼,一
      怎么通过诉讼的方式讨债生活中很多人都陷入讨债难的苦恼,一些债务人为了讨债使尽浑身解数,但仍然效果甚微。事实上,债权人在讨债无果时,可以选择......


·醉驾证据不足包括哪些内容醉驾是指因饮酒而完全丧失
      醉驾证据不足包括哪些内容醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志,在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶......


·骗取贷款200万量刑标准是什么
      骗取贷款200万已经达到诈骗罪的立案标准,其中贷款诈骗数额达到200万的,依据《刑法》的规定,是属于数额特别巨大的情形,处十年以上有期徒刑或者无期......


·被判传销罪可以减刑吗?
      一、被判传销罪可以减刑吗?减刑,是指对原判刑期适当减轻的一种刑法执行活动。狭义的减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法......


·如何选择商标代理机构,要注意什么
      如何选择商标代理机构,要注意什么关于商标的相关事务,对普通人来讲都是比较专业的,尤其是在进行商标注册申请的时候,很多人都不知道该如何来办理才好......


·dna司法鉴定的申请流程有哪些规定和要求?
      众所周知,每个人都有一个属于自己的dna,而这就像每个人的身份证一样,每个人的基因也是不同的。而鉴定dna是锁定犯罪嫌疑人的重要手段,在强奸案和杀......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询