王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

个人可不可以申请办理他项权证?

我们都知道在按揭买房子的时候,如果想要贷款银行就会要求你去办一个代项权证,只就银行拿到这个证能,银行才会给你放贷,因为就是为了防止你不还款,那么这个代项权证需要谁去办理,那就来了解一下个人可不可以申请办理他项权证呢?下面就来听听我们的看法。
  一、个人可不可以申请办理他项权证呢?
  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  办事须知
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。
  二、办理房产他项权证最快需要多少天?
  (一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。(二)、他项权证概念及含义1、所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。3、根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。综合上面所说的,个人可不可以申请办理他项权证呢?当然这个是可以申请的,只要有正常的合法手续就可以办理了,他项权证对于按揭的房子来说特别的重要,所以办理要的时候也要保管好,补办的话会特别的麻烦,只要还清了贷款他项权证才可以取消。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·对传销人员批捕多久审判?
      一、对传销人员批捕多久审判?传销活动的组织者、领导者,是指在传销活动中起组织、领导作用的发起人、决策人、操纵人,以及在传销活动中担负策划、......


·离婚协议赔偿书样本包括哪些内容?
      离婚协议赔偿书样本包括哪些内容?一、离婚协议赔偿书样本包括哪些内容?离婚协议书中的赔偿条款需要包括以下内容:1、双方当事人的基本信息:......


·恶意别车应入危险驾驶罪吗?
      恶意别车应入危险驾驶罪吗?一、恶意别车应入危险驾驶罪吗?是应入了危险驾驶罪的;别车处罚根据造成的后果来决定如果是高速上恶意的别车,在......


·找律师代写遗嘱需要多少钱?
      找律师代写遗嘱需要多少钱?200到1000不等,具体的就要看实际的情况;二、代写遗嘱的规定法律允许代写遗嘱,但是遗嘱毕竟牵扯很多,所以要代写的遗嘱具......


·是否可以就丧葬费继承
      因为一些意外事件导致公民死亡的话,此时具体的赔偿数额需要实际支付给死者的家属,而对于其中的丧葬费,本身是用于死者安葬所用的,但现实中也有可能......


·工资约定不明劳动者怎么办
      工资约定不明劳动者怎么办劳动报酬是劳动者提供劳动的回报,是劳动合同的主要内容,也是劳动者主要的合同权利。在订立劳动合同时,约定劳动报酬一定......


·在对交通事故进行处理的时候,由于事故现场往往比较狼藉,而为了
      在对交通事故进行处理的时候,由于事故现场往往比较狼藉,而为了不影响交通,因此就需要对涉事车辆进行拖车。那此时交通事故拖车是否要收取费用?这是不......


·公司非法集资300万怎样处罚
      生活中我们可能经常会听说过非法集资这样的概念。当我们去银行办理业务的时候,也会看到关于避免非法集资的宣传,非法集资是不受银行保护。非法集资如......


·做医疗事故鉴定费用是多少
      做医疗事故鉴定费用是多少?医疗事故鉴定需要多少钱呢委托医学会进行医疗事故技术鉴定,应当按规定缴纳鉴定费。若双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定......


·民法典诉讼时效期间有哪些
      民法典诉讼时效期间有哪些规定?在现实生活中,公民的合法权益如果受到侵害,可以选择将对方起诉至法院的方式来维权。我国的民事诉讼是有一定的时效......


·劳动合同续签需要签订几年
      劳动合同续签需要签订几年用人单位与劳动者签订劳动合同到期后,双方再次签订劳动合同的,法律无具体规定。新劳动合同的期限,双方约定即可,均不违法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询