王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋他项权利登记费是多少

买了房子是好事,但是还有一些琐事要考虑,比如我们就要考虑登记的问题了,那么办理房屋他项权利登记费是多少呢?我们应该如何缴纳呢,办理房屋他项权利登记需要什么手续呢?房屋他项权利登记费中都包括什么费用呢?
  一、房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
  办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。三、办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。四、税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。您现在知道房屋他项权利登记费是多少了吧,您买完房以后一定要尽快去办理相关的登记手续,缴纳相关的登记费用,以免夜长梦多,这是房产登记部门向申请人收取的费用,证明了房地产权的所属,是很重要的的事情。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·注册商标已过续展宽展期还可以续展吗?
      注册商标已过续展宽展期还可以续展吗?一、注册商标已过续展宽展期还可以续展吗?是可以续展的;1、国家为了消除无效商标的市场影响,额外给了......


·一、夫妻离婚后财产怎么分割?
      一、夫妻离婚后财产怎么分割?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条......


·上了保险的车辆如何报划痕险
      上了保险的车辆如何报划痕险随着我们国家经济的逐步提高,我们国家的人均收入也在不断地提高,因此很多人都成为了有车一族的成员。大多数的人都会为自......


·劳动者入职多久签劳动合同
      众所周知,劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系的一种证明,其主要作用是明确劳动双方的权利和义务。用人单位可以用劳动合同约束劳动者,而劳动者......


·淘宝知识产权申诉材料需要准备哪些 一、?淘宝知识产权申诉材
      淘宝知识产权申诉材料需要准备哪些一、?淘宝知识产权申诉材料需要准备哪些淘宝主要分为著作权,专利以及商标。因投诉理由不同所需申诉理由也不同......


·与第三者没领证有小孩算重婚吗
      与第三者没领证有小孩算重婚吗?婚外有孩子与重婚没有必然关系,在未离婚的情况下如果与他人以夫妻名义共同生活,构成重婚罪,无论是否有子女。根据司法实......


·工程质保金退还规定的时间有多久
      ?工程质保金退还规定的时间有多久工程竣工验收合格后一年(两年)后返还。工程建设肯定不会少质保金,那么,工程质保金退还规定的时间有多久,质保金对于......


·饮酒驾驶扣12分怎么办
      饮酒驾驶扣12分,如果是实习期被记满分,驾驶证实习车型会被注销。如果非实习期,携带《机动车驾驶人交通违法满分教育通知书》、本人身份证明、机动车......


·夫妻间签订的忠诚协议有什么效力
      我们从小接受到的教育是为人要诚实,做人要忠诚。夫妻之间如果一方出轨,就很可能导致婚姻的崩溃。但如果悔改的,结局可能正好相反当对出轨反悔的,很......


·离婚前转移财产的法律规定是什么
      离婚前转移财产的法律规定是什么一、离婚前转移财产的法律规定是什么我国《婚姻法》规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪......


·涉嫌犯罪案件移送书怎么写
      涉嫌犯罪案件移送书怎么写一、涉嫌犯罪案件移送书怎么写(一)首部。包括:1)、文书名称。即《涉嫌犯罪案件移送书》。2)、文书编号。其形式为:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询