办理房屋他项权力证需要什么证件
您看到的有些经营的特别大的企业的主要负责人很有可能自己的房子都是抵押在银行的,就算是普通老百姓申请房贷,其实也是把房子抵押给银行才能够得到贷款的。而银行对于这种抵押的关系不可能是口头达成相关的交易就行了,您以后贷款买房就会涉及到关于办理房屋他项权力证的这种事情的。
一、办理房屋他项权力证需要什么证件?
1、 房屋抵押权登记申请书
2、 申请人身份证明复印件
3、 房屋所(共)有权证书原件
4、 抵押合同原件
5、 主债权合同原件
6、 其他必要材料
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
二、房屋他项权证的作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证,所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证,也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋他项权证,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离产权过户等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到产权人的影响的一种法律凭证。
三、房屋他项权证的办理事项
1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅受理窗口进行申请办理,经办人在审核你的资料没有错误之后,就会出具一份房产交易产权登记受理单,然后申请人需要填写清楚,并且由申请人进行保管。
2、申请人在领证的日期期限内,需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费,然后产权发证窗口进行领证,如果审批没有被通过,那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋他项权证。
他项权利证肯定是要有关于房产抵押登记的合同,自己的身份证,相关的申请书以及房子的产权证明等,其他的一些材料,根据房管局工作人员的告知我们积极的准备就行了,而且办理房屋他项权利证一般也不是一时半会就能够办好的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么?
征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么?我国对不同的土地类型占总土地的面积比例是有要求的,由于城市建设等原因占用土地,需要经过合法的程序审批......
·借款合同已过时效要如何处理
在生活中,有很多人遇到过民间借贷纠纷,但不知道什么是诉讼时效,更不知道借款合同已过时效要如何处理。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定......
·袭警罪的构成要件是什么
在影视剧中我们可能会经常见到群众通过暴力手段袭击执法警察,通常电视剧中管这种行为叫犯罪,罪名叫袭警罪。但是中国刑法上是没有袭警罪的规定的,如......
·技术开发合同时专利合同范本应该怎么写?
技术开发合同时专利合同范本应该怎么写?现在很多人对于专利合同中的专利意识并不是了解的太清楚,在技术开发的同时一定要合同确定相关的专利所属权......
·交通肇事罪不予批捕法律意见书格式怎样的
一、交通肇事罪不予批捕法律意见书格式怎样的法律意见书有可能涉及到各种事项,因而具体内容可能各不相同,但法律意见书的基本内容至少应该包括以下......
·测量的结果是220属于醉驾吗?
测量的结果是220属于醉驾吗?醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志,在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后......
·企业失信会连累股东吗
企业失信会连累股东吗?一般情况下,基于股东有限责任原则,股东是不需要对公司债务承担责任的,但股东滥用权利的除外。股东仅以出资为限承担有限责任,......
·自动离职扣多少钱工资?
自动离职扣多少钱工资?因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人......
·股权转让费以借条形式出现的处理方式是什么?
股权转让费以借条形式出现的处理方式是什么?股权转让费以借条形式出现的处理方式是,要求对方支付股权转让费,否则去法院进行诉讼。属于股权转让纠纷,......
·哪些情况用人单位可以经济性裁员
哪些情况用人单位可以经济性裁员根据《劳动合同法》的相关规定,用人单位在下列情况下可以进行经济性裁员:(1)依照企业破产法规定进行重整。《企业破......
·怀化市征地和拆迁补偿标准是什么?
怀化市征地和拆迁补偿标准是什么?我国现在正在加速城市化进程,同时为了改善民生,给人民提供更舒适的居住环境,进行了很多城中村改造、棚户区改造......