王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋他项权证的法律/作用是什么?


  房屋他项权证的内涵是指购房者获得房产的使用证书,房屋他项权证由法律部门统一发放,只有获得者才拥有使用权。其他附属的亲人没有经过拥有者的允许是不可以将房屋进行租出或拍卖。所以房屋他项权证充分保证获得者的权益。那么到底房屋他项权证的法律/作用是什么?以下是说明内容。
  
  一、房屋他项权证申请的条件
  
  1、申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续,部门经办人对申请人的身份和资料进行审核,审核无误之后,出具相关的办理受理单,申请人妥善保管;
  
  2、申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。
  
  3、审批没有通过的,会另行通知。
  
  二、房屋他项权证办办理的要求
  
  房屋他项权证的办理必须符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《房屋登记办法》等相关的法律法规。
  
  房屋他项权证申请材料
  
  1、房地产抵押申请的登记表;
  
  2、房地产的档案管理;
  
  3、房屋所有权的相关证件;
  
  4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明;
  
  5、抵押人是个人的,需要提交个人的相关身份证明,夫妻共同房产的,需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明;抵押人是单位,需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件。
  
  6、不是本人办理,委托他人或委托其他单位办理的,需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。
  
  三、 房屋他项权证的作用
  
  无论是贷款买房还是一次性付全款买房,只要签订了买房合同,交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的,只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明,将此证明抵押在银行,贷款还清之后,银行会将房屋他项权证交还本人,持有房屋他项权证的可以到有关部门办理抵押注销,然后会重新给出没有抵押字样的完全产权房本。
  
  办理房屋他项权证的,房产证上会有"此房已设抵押"的字样,在没有还清贷款注销房屋他项权证的情况下,对房屋是没有处置和交易的权利,不能办理过户等相关的手续。
  
  综上所述,我们可以清晰的了解到房屋他项权证的申请条件和要求,申请者可以根据以上规定的要素进行相关的准备。另外只有按时完成房屋他项权证的办理,才能真正确定房屋他项权证的法律/作用是什么?房屋证书是个人财产的一部分,这与人一生的归属密不可分,所以您应当对此给予充分的重视。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·孩子未满周岁离婚抚养权归谁?
      孩子未满周岁离婚抚养权归谁?孩子未满周岁离婚抚养权归女方但这也并不是绝对的,因为从客观条件上来进行考虑的话,法院进行抚养权的归属,判决的时候还......


·劳动仲裁需要什么资料,相关程序是怎么样的
      劳动仲裁需要什么资料,相关程序是怎么样的一、什么是劳动仲裁劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国......


·事后感谢是否构成行贿罪?
      行贿罪是指为了获取非法利益而给国家政府官员财务的行为,这是触犯法律的行为,行贿人需要承担相应的法律责任。行贿罪也分为事前行贿和事后行贿,刑法......


·土地使用权共有人份额怎样确定
      土地使用权共有人份额怎样确定在我国,国家规定了土地使用权的相关制度,所以我们,每个人都可以通过一些正规途径来获取土地使用权。所以这也就导致了......


·百货购销合同样本怎么写
      百货购销合同样本怎么写日用百货购销合同出卖人:(以下简称甲方)买受人:(以下简称乙方)第一条经甲乙双方协商,交易活动必须履行本合......


·家具购销合同范本有哪些内容?
      家具购销合同范本有哪些内容?我们知道,在新房完成硬装后,我们就改考虑采购家具等大件商品了。目前市场上家具门店很多,每家的家具质量、价格和售后......


·从哪些方面界定受贿与借款?
      一、从哪些方面界定受贿与借款?国家工作人员利用职务上的便利以借为名向他人索取财物,或者非法收受财物为他人谋取利益的.应当认定为受贿。具体认定时......


·夫妻两地分居多久可以离婚
      夫妻两地分居多久可以离婚《民法典》第一千零七十九条规定:“夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法......


·一、签了固定期限劳动合同公司解除劳动合同需要赔偿吗?
      一、签了固定期限劳动合同公司解除劳动合同需要赔偿吗?签了固定期限劳动合同公司解除劳动合同,如果是由于劳动者工作的失误满足被辞退的标准,可以......


·个人所得税退税申请需要审核多久
      个人所得税退税申请需要审核多久个人所得税的退税时间通常情况下是10天,但特殊情况也可以延长到30天。申请个人所得税退税的操作流程基本上都是在网上......


·用人单位如何申办上海综合保险?
      用人单位如何申办上海综合保险?一、上海综合保险是什么?上海综合保险是上海市政府设立的一项商业保险。上海综合保险不包含公积金。上海综合保险是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询