梧州沧海湖征地补偿的流程是什么
梧州的沧海湖,这是属于广西市政府规划的滨湖森林公园,按照梧州政府的规划图纸来看,未来的沧海湖肯定是会逐步发展成为经济,文化和旅游交流中心的。但是整体程度上,滨海湖的占地面积和投资规模都非常的大。在沧海湖工程正式开始之前,市民们有必要了解一下梧州沧海湖征地补偿的流程是什么?
一、梧州沧海湖征地补偿的流程是什么?
1、告知征地情况
在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果
国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证
在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议
国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项
经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费
征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
二、征地补偿标准是如何制定的?
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
由此可见,梧州沧海湖征地补偿的流程一共也就是分成以上6点的。对于,当地民众所关心的沧海湖征地补偿的标准,这个政府到时候在拟定的征地公告当中会有着非常详细的告知。到时候民众有什么争议和疑惑,可以通过梧桐政府统一召开的听证会提出意见,另外在签订征地补偿协议的时候要注意审核其中的内容。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·留置权的限制有什么
留置权的限制有什么留置权是发生在债权人与债务人之间的一种债权人所拥有的权利,如果债务人不按照约定履行债务的话,债权人就可以留置债务人合法的动......
·离婚和婚姻无效的区别是什么?
在经济快速发展的现代社会,离婚是耳熟能详的一个词。因为种种原因而离婚的家庭不在少数。离婚必要的条件是要有结婚证,有结婚证才能发放离婚证,如果......
·违反交通事故算不算工伤不算
违反交通事故算不算工伤不算。只要是在上下班途中出现的不是自己主要责任的交通事故都可以视为工伤。发生工伤的,由该用人单位按照《工伤保险条例》规......
·与孕期女职工解除劳动合同几种情形
与孕期女职工解除劳动合同几种情形一般情况下,用人单位是不能随便与三期妇女的,但是以下的情形除外:《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一......
·专利变更代理合同一般包括哪些内容
专利变更代理合同一般包括哪些内容在国家知识产权总局登记专利成功的非常多,但是这些专利也有一部分会随着时间会逐渐的被市场所淘汰,其中有些原因......
·民法中何为遗失物与遗忘物
民法中何为遗失物与遗忘物在我国的民法中非常多看似很相同的概念,但是他们却存在着天壤之别的差距。比如说民法中常见的遗忘物和遗失物,虽然他们两个......
·债务纠纷可否由借款签订地法院管辖
债务纠纷可否由借款签订地法院管辖?债务纠纷不能由借款签订地法院管辖,应该由债务人所在地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地......
·国有土地使用权的出让方式包括哪些?
国有土地使用权的出让方式包括哪些?1.协议出让协议出让是出让方和受让方通过协商,就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的......
·侵权赔偿的构成要件有什么?
人们在生活中难免会出现各种各样的纠纷。一不小心就可能侵犯别人的权利。这时最好的办法就是协商解决,协商不了就要走法律途径。上法院起诉侵权就要明......
·注册资本变了银行需要变更吗?
注册资本变了银行需要变更吗?一、注册资本变了银行需要变更吗?公司增加注册资本的时候,公司的银行基本账户是不需要变更的,需要变更的是企业的营......