融资性售后回租交易有什么优势
1、有效盘活资产,解决资金问题。
通过出售交易,企业解决了资金困难,增加了企业的流动性,又盘活了自身的固定资产;而后的回租,使得企业的生产得以继续,满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易,企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
2、融资资金用途灵活,不受限制。
通过售后回租取得的融资资金,由企业按实际需要使用,既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途,否则可能会被要求提前还款。
以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因,当然,融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
二、如何进行融资性售后回租
1、合作模式:
承租人&出租人=融资租赁合同&买卖合同
2、有效防范法律风险
上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了,在司法审判中,判断一项交易是否构成售后回租,应重点审查以下几个方面:审查租赁物是否真实存在,租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配,承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续,买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此,进行融资性售后回租的时候要注意以下问题:
(1)明确具体租赁标的物。
出租人应当做好尽调,对于租赁标的物有充分的了解。此外,出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中,表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等,以明确标的物的具体指向。
(2)审核出卖人对于标的物的所有权情况。
确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况:
a 审核标的物原始购买的相关合同;
b 审核标的物原始购买的发票或相关收据;
c 要求出卖人出具承诺书。
(3)确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
比如,出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书,以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
(4)租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外,可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证,融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
任何事务都是需要我们辩证的去看待,毕竟它们都是有两面性的,对于融资性售后回租交易,在存在优势的同时,其实也是会有一些缺陷的。而企业就应该规避其中可能出现想风险,降低自身利益受到损害的可能。如果企业希望通过售后回租的方式融到资金,或者因此类交易产生纠纷,可以就相关问题请专业律师介入,避免不必要的损失。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·自愿放弃抚养费协议书怎么写
离婚时孩子抚养权的归属问题也是应当讨论的一大问题,被法院判定获得抚养权的一方需要履行抚养孩子的义务,而另一方则根据协议支付相应数额的抚养费。......
·一、醉驾保释金多长时间退?
一、醉驾保释金多长时间退?醉驾保释金应该就是取保候审保证金,在取保候审结束后应当退还。法院作出判决,说明取保候审已经结束,保证金就应当退还。......
·施工合同只签字未盖章生效吗?
施工合同只签字未盖章生效吗?如果是承包方的董事长(法定代表人)或承包方委托代理人签字生效,根据《民法典》第四百九十条规定:当事人采用合同书形式订......
·土方工程需要办理哪些手续?
土方工程需要办理哪些手续?一、土方工程需要办理哪些手续1、项目建议书立项向发该局提供:立项申请报告、项目建设申请表、项目建议书等2、建......
·逼人多写欠条抢劫罪是否成立
有借有还再借不难,生活中个人借贷常常以欠条作为字据,可是有的人妄图依靠逼人多写欠条来谋取暴利,逼人多写欠条明显是趁火打劫的行为,既然是变相打......
·郫县农村拆迁补偿是怎样的?
郫县农村拆迁补偿是怎样的?四川郫县曾以豆瓣酱闻名于世,豆瓣酱为该地区带来了丰厚的经济回报。现为了促进郫县经济的进一步发展,也为了当地的土地......
·北京医保外地可以用吗
北京医保外地可以用吗医保是属于社保中的一种,每个人和单位都要按照一定的比例缴纳,这个是法律强制性规定必须缴纳的。不同地方对于医保的政策都是有......
·名誉权受到伤害的案件诉讼时效有多长
名誉权受到伤害的案件诉讼时效有多长名誉权受侵犯时向法院起诉主张权利的,是有诉讼时效限制的,依据民法总则的规定,主张民事权利的时效为三年,从知......
·拘役过可以开无犯罪证明吗?
拘役过可以开无犯罪证明吗?拘役是一种刑事处罚。曾经被判处拘役刑的,说明曾经犯过罪,既然犯过罪,有犯罪记录不能开具无犯罪证明。拘役是短期剥夺罪犯......
·医疗诉讼的证据是什么2023
医疗诉讼的证据是什么患者一方要打赢官司,仍然要举出比较充分的证据。一般来说,下列证据是不可少的:1、患方的身份及亲属关系证明:患者身份证复印件......
·一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金?
一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金?《劳动合同法》第四十六条第五项的规定:除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不......