王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

融资性售后回租交易有什么优势

融资性售后回租交易有什么优势
  
  1、有效盘活资产,解决资金问题。
  
  通过出售交易,企业解决了资金困难,增加了企业的流动性,又盘活了自身的固定资产;而后的回租,使得企业的生产得以继续,满足了企业生产经营活动所需。通过售后回租交易,企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
  
  2、融资资金用途灵活,不受限制。
  
  通过售后回租取得的融资资金,由企业按实际需要使用,既可用作流动资金、也可用作项目建设等。而银行贷款或企业之间拆借资金都必须是特定的用途,否则可能会被要求提前还款。
  
  以上两点是企业选择售后回租这种融资租赁方式的主要原因,当然,融资性售后回租交易的优势还不仅于此。
  
  二、如何进行融资性售后回租
  
  1、合作模式:
  
  承租人&出租人=融资租赁合同&买卖合同
  
  2、有效防范法律风险
  
  上海市一中院、二中院发布的《2009-2013年融资租赁合同纠纷审判白皮书》中明确了,在司法审判中,判断一项交易是否构成售后回租,应重点审查以下几个方面:审查租赁物是否真实存在,租赁物转让价格是否与租赁物真实价值是否合理匹配,承租人与出租人是否办理了必要的租赁物所有权转让手续,买卖合同与租赁物之间是否有对应关系。有鉴于此,进行融资性售后回租的时候要注意以下问题:
  
  (1)明确具体租赁标的物。
  
  出租人应当做好尽调,对于租赁标的物有充分的了解。此外,出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中,表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等,以明确标的物的具体指向。
  
  (2)审核出卖人对于标的物的所有权情况。
  
  确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。出租人可以通过以下方法审核出卖人对于标的物的所有权情况:
  
  a 审核标的物原始购买的相关合同;
  
  b 审核标的物原始购买的发票或相关收据;
  
  c 要求出卖人出具承诺书。
  
  (3)确保租赁标的物的所有权转移至出租人。
  
  比如,出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书,以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。
  
  (4)租赁标的物购买价格应与客观价值相近。
  
  融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外,可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证,融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认评估结果。
  
  任何事务都是需要我们辩证的去看待,毕竟它们都是有两面性的,对于融资性售后回租交易,在存在优势的同时,其实也是会有一些缺陷的。而企业就应该规避其中可能出现想风险,降低自身利益受到损害的可能。如果企业希望通过售后回租的方式融到资金,或者因此类交易产生纠纷,可以就相关问题请专业律师介入,避免不必要的损失。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·《道路交通安全法》56条处罚规定是什么?
      《道路交通安全法》56条处罚规定是什么随着生活当中车辆的不断普及,其实我国的道路交通安全法对您来说也应该是必须要熟悉、了解的一项法规。我国制定......


·中国刑法生产不符合安全标准的产品罪怎么立案?
      中国刑法生产不符合安全标准的产品罪怎么立案?生产不符合安全标准的产品罪的立案标准,是根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案......


·并购后债权债务协议书怎么写?
      并购后债权债务协议书怎么写?一、企业并购后债权债务1、进行债权债务及担保的申报公告。这样可以使并购目标公司的隐形债务及担保浮出水面,从而帮助......


·夫妻个人债务偿还原则是什么?
      夫妻个人债务偿还原则是什么?夫妻个人债务偿还原则是共同清偿原则。《中华人民共和国婚姻法》第41条规定,离婚时原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿......


·离婚想要抚养权该怎么办?
      离婚想要抚养权该怎么办?离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主......


·劳动仲裁裁决书格式是怎样的
      劳动仲裁裁决书格式是怎样的申请人:委托代理人:法定代表人:职务:委托代理人:申请人与被申请人一案,本委受理后,依法组成仲裁庭,并公开开......


·过失爆炸罪量刑标准细分标准是什么?
      过失爆炸罪量刑标准细分标准是什么?[刑法]第一百一十五条放火、决水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法依致人重伤、死......


·酒后打人要承担哪些法律责任
      酒后打人要承担哪些法律责任1、如果情节不严重,按照《治安管理处罚法》处理,第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留......


·聚众斗殴但是没动手是否会判刑?
      聚众斗殴但是没动手是否会判刑?现在人口的大量流动就导致我们每天所面临的生活环境都是充满着变化的,而且在成年以后就会知道生活的压力是会越来越......


·离婚后抚养费该怎么支付
      离婚后抚养费该怎么支付1、有条件的,可以一次性给付。2、暂时不具备条件的,可以按月或定期给付,也可按收益季度或年度给付。3、如果协商一致,......


·在我国规定的打架斗殴有什么后果
      其实就是只有脑子特别简单的人才会用打架斗殴这种方式去对付那些自己看不惯的行为和事的,斗殴是属于典型的图一时心里面的痛快。身为一个正常的成年人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询