没有土地使用证可以抵押吗?
在我们的现实生活当中,现代社会,如果要想,向银行进行贷款的话,那么银行是需要对这个人的资信状况进行一定的评估的,为了担保以后确实能够还款,所以银行有时候会要求当事人提供一定的担保,很多人都想要了解一下没有土地使用证可以抵押吗?
一、没有土地使用证可以抵押吗?
不能办理抵押贷款,房本和土地证是必须要抵押给银行的。
有没有土地证不是能不能贷款的决定因素。
如果你的房子是比较新的,是大产权的,那么就是大土地证暂未分割到小户的情况,这样的房子是可以贷款的。
如果你的房子是房改售房,而你手里又没有小土地证,这样的房子是不能贷款的。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
《物权法》第1百八十条第2项规定:债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《物权法》第1百八十四条第2项规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。如果是房产证倒还可以用来抵押贷款。 不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
二、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件
根据我国相关法律的规定,没有土地使用证的话,那么是不能够进行抵押的,因为抵押的话,需要将土地使用证以及房产证都交给银行,除此之外,我们在这里给您介绍了一下办理国有土地使用证注销登记所需的材料。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·加工合同注意事项是什么?
加工合同注意事项是什么承包商有时候会签订一些加工合同,这些合同签订需要双方都要履行好自己的责任和义务,出现问题能有效解决病有所依据,最后工作......
·交通事故赔偿项目表公司证明包括哪些材料
交通事故赔偿项目表公司证明包括哪些材料(一)《收入证明》有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件,并加盖单......
·无理由解除劳动合同赔偿是怎样的
无理由解除劳动合同赔偿是怎样的一、无理由解除劳动合同赔偿是怎样的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者......
·在我国劳动关系仲裁需要多长时间?
在我国劳动关系仲裁需要多长时间?仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动......
·各行业误工费需要提供什么材料?
各行业误工费需要提供什么材料?1、提供证明收入状况的证据(一)《收入证明》有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本......
·什么时候可以提商标无效
什么时候可以提商标无效注册商标核准之日起,五年内可以提出注册商标无效宣告申请,对恶意注册的,驰名商标所有人不受五年的时间限制。二、注册商标宣......
·上诉期限的规定是多久
上诉期限的规定,有三种:1、《刑事诉讼法》第二百三十条上诉、抗诉的期限不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从......
·出了事故对方不愿意赔偿如何办
1、可以通过向法院起诉要求承担赔偿责任,法院会依法做出判决。2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送......
·一、离婚财产需要法院判吗?
一、离婚财产需要法院判吗?需要法律的判决。(一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产,离婚时应对夫妻共同财产予以分割。夫妻共同......
·责令改正的行政诉讼时效是多久?
责令改正的行政诉讼时效是多久?一、责令改正的行政诉讼时效是多久?责令改正的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向......