单位土地使用证办理的一般流程是什么?
某些情况下,人们可能需要使用土地使用证。但大部分人却不清楚土地使用证的办理流程。甚至一些单位也要求单位土地使用证。为了解决您的疑问,我们专门整理了相关资料。提炼出了普通情况下土地使用证办理的一般流程,希望能给您带来帮助。
土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
1、所需资料:
a、企业工商执照(复印件);
b、法人机构代码证(复印件);
c、法定代表人身份证(复印件);
d、规划许可证与规划红线图;
e、企业的入园协议(复印件);
f、出让宗地界址图;
g、宗地界址图;
h、招、拍、挂的资料和成交确认书;
i、国有土地使用权出让合同;
j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
k、契税缴讫凭证;
l、土地审批单;
m、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证
1、所需资料:
a、转、受让双方企业工商执照(复印件);
b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
d、规划许可证与规划红线图;(复印件)
e、转让协议;
f、转让宗地界址图;
g、宗地界址图;
h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
i、其它税费缴讫凭证;
j:转让地块的国有土地使用权证(原件);
k、协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证
1、所需资料:
a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
b、省、市、县土地征用审批单;
c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
e、建设用地放线,验线单;
f、建设项目产项文件、批复;
g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(土地抵押)他项权证
1、所需资料:
a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
d、贷款(抵押)合同
e、土地评估(备案);
f、协办函(国土分局)。
单位或个人办理国有土地证需提交的材料
一、初始登记所提交的材料
1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料:
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证,户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料:
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料:
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证,户口复印件、个人申请。
二、变更登记所提交的材料
改变土地权利,需要的材料:
权属变更先过房屋所有权证,然后30日内申请办理土地证。
1、个人申请土地变更登记,应当提交的材料:
土地变更登记申请书、申请人身份证,户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。
2、单位申请办理土地变更登记,应当提交的材料:
土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。
三、设定登记所提交的材料
1、开发公司办理总证应当提交的材料:
建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。
2、个人办理小证应当提交的材料:
建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证,户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。
四、其他登记所提交的材料
1、个人办理继承登记应当提交的材料:
公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。
2、个人办理补办登记应当提交的材料:
声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。
五、抵押登记所提交的材料
1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证,户口复印件。
2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。
土地问题一直是政府机构所严重关注的,其申办过程需要严谨,务实,不能出现查漏。这篇文章的目的就是为了预防您在办理时不小心出现遗漏。单位土地使用证办理的一般流程是什么?相信您已经有所了解。以后忘记时可以再次翻阅这篇文章。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·醉驾案底严重吗?
醉驾案底严重吗既然法院判决了,肯定会留下案底。有案底,如果你要从事公务员之类国家机关工作在政审时会有影响的。考驾照跟案底消失无关,只是可以......
·与服刑人员离婚的程序是怎样的
婚后配偶因为犯罪而在监狱里面服刑的,这会导致夫妻长时间的分居两地,对双方的感情影响也是很大的,因此就会出现与服刑人员离婚的情况。但此时服刑人......
·公司帮买五险一金除了可以拿医保卡还有什么卡
很多职工,尤其是刚入职的新员工,公司帮买了五险一金后,拿到一个医保卡,不禁会问公司帮买五险一金除了可以拿医保卡还有什么卡。“五险”包括医疗,......
·外伤司法鉴定什么时间做?
外伤司法鉴定什么时间做的问题是要看具体的情况然后分析,才能得出一定的结论,只有这样才能保证自己方的利益不受到损害。侦查机关应当将用作证据的鉴......
·农村买房子要注意什么事项
农村买房子要注意什么事项1、不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书......
·离婚孩子抚养费付多少钱?
要是父母离婚的话,则此时对于未成年子女的抚养义务也是不会改变的。而这种情况下,一方没有获得孩子的抚养权,但此时需要支付孩子抚养费,通过这样的......
·国家赔偿法有无溯及力?
在我们的社会生活当中,如果有时候遇到政府部门出现过失,使得公民的合法权益受到侵害,这个时候国家就需要对遭受损失的公民进行赔偿来弥补,那么,国......
·一、夫妻离婚了父母的财产可以被分割吗?
一、夫妻离婚了父母的财产可以被分割吗?夫妻离婚时不能分割父母的财产,只能对夫妻共同财产进行分割,父母的财产和当事人无关,无权分割离婚时的财......
·18岁以下行政拘留有案底吗?
18岁以下行政拘留有案底吗?一、18岁以下行政拘留有案底吗?18岁以下行政拘留不会有案底,行政拘留会在公安机关有记录,但不会有案底。行政拘留是......
·婚姻法对离婚债务相关规定
民法典对离婚债务相关规定根据我国《民法典》第一千零八十九条的规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财......
·劳动者被非法解雇应该怎么维权
劳动者有自主择业权,单位也有自主用人的权利,即单位可以解雇劳动者,但解雇劳动者需遵循法律的规定,不能任意解雇,否则就会构成非法解雇。而作为劳......