18012961823
房屋质量保修金的法律规定是什么?
建设工程质保期国家规定
国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：
(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
(五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建设工程质量保证金国家规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
根据相关的法律规定，房屋的质量它是有缺陷，责任期欠的，在这个期限内，如果工程的质量发生问题的话，那么施工单位会需要进行承担责任，也就是对它进行维修，期间一般是根据具体情况六个月到两年不等时间。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·抵押他项权利证的他项权证是什么？
抵押他项权利证的他项权证是什么意思现在随着经济水平的改善以及消费观念的前卫，越来越多的人进行房屋抵押贷款去做买卖。其中抵押房屋时就需要用到......
·居间合同委托人的任意解除权如何行使
居间合同委托人的任意解除权如何行使所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当......
·一、离婚财产可以不分割吗?
一、离婚财产可以不分割吗?不可以不分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第1......
·根据我国法律规定高温费是不是必须发的？
在当今这个社会，不论是从事什么样的工作，只要是符合法律规定不违法的工作都会得到一些补贴，比如说车费方面的补贴，再比如说天气炎热的时候发放的高......
·合同形式有哪些 订立书面合同的形式有哪些
合同的订立有具体的形式，而这点也是当事人在订立合同的时候格外注意的。而现实中，其实很多时候当事人签订合同都是采用的书面形式，不过这并不代表只......
·企业破产重整的流程
企业破产重整的流程最新出台的《企业破产法》其中提出的一项制度——破产重整，是专门针对可能或已经破产但又有重生希望的企业的一项挽救措施。那么当......
·因身体伤害赔偿诉讼时效是多久
因身体伤害赔偿诉讼时效是多久一般情况下身体受到伤害要求赔偿的的诉讼时效期间为一年。但是，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。......
·事实婚姻与同居的区别是什么？
事实婚姻与同居的区别是什么?1、事实婚姻的男女双方都具有终身共同生活的目的，而非法同居的男女双方不具有这种终身共同生活的。2、事实婚姻的男女双方......
·一方个人信用卡属于夫妻共同债务吗
信用卡卡债该由谁来承担，可以分以下几种情况：1、如果夫妻一方所欠信用卡债务是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，双方在夫妻共同......
·民事诉讼再审发回重审有什么区别？
在民事诉讼案件中，若当事人对于法院的判决不满意的，可以申请法院再审，进入二审阶段。法院也会重新对案件进行审理再判决。如果之后发现在前面审讯过......
·若是单位在法律规定
若是单位在法律规定范围内招用未成年工的话，这自然是可以的。只不过此时要注意不能招用童工。而即使招用的未成年工的，也是要对未成年工作出保护，不......
