王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

广东高速公路征地补偿的参考依据是什么


  广东省现在是我国经济规模发展最大的一个省份之一,单从经济上来看,广东省的经济综合竞争力也是屈指可数的。如今的广东省不断的吸引着越来越多的海内外投资者,所以加快本省的高速公路修建也是经济发展的重要组成部分之一。然而在高速公路的相关项目还没有正式落地之前,就有很多广东市民比较关心广东高速公路征地补偿的参考依据是什么?
  
  一、广东高速公路征地补偿的参考依据是什么?
  
  1、菜田平均每亩补偿15万元。
  
  2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
  
  3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
  
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
  
  市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  
  商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  
  重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
  
  二、签订征地补偿协议的程序要求是什么?
  
  土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:
  
  (1)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
  
  (2)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
  
  村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证
  
  (3)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
  
  (4)被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
  
  村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
  但实际上您想想也知道,如今的广东省作为我国的一个超大省份,在这里的高速公路并没有确认了在广东省的具体位置,也就是了解任何一个地方的高速公路征地补偿没有具体的位置都是没办法准确分析的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·信用证及信用证付款时间
      信用证及信用证付款时间一、信用证付款时间根据付款时间不同,可以分为:1、即期信用证。指开证行或付款行收到符合信用证条款的跟单汇票或装运单据后,......


·网贷会被起诉吗,网贷有哪些优缺点?
      网贷会被起诉吗,网贷有哪些优缺点?一、网贷2000会被起诉吗别看2000元的贷款数额小,以为拖几个月没什么问题。但若逾期不还,借款人不仅要承担利息......


·海关如何实施验证稽查
      海关如何实施验证稽查为了保证验证稽查的质量和效果,严格、统一的验证稽查作业规范显得至关重要。根据海关相关制度规定,稽查组实施验证稽查要严格......


·疫情期间员工远程办公餐补是否正常发放?
      疫情期间员工远程办公餐补是否正常发放?疫情期间员工远程办公餐补一般情况下不会正常的发放的,那也是可以和用人单位来进行一些商,有些用人单位可能会......


·主动辞职能否获得经济补偿金根据《劳动法》
      主动辞职能否获得经济补偿金根据《劳动法》,劳动者主动提出解除劳动关系,或者劳动者有下列情形之一的,用人单位可以不支付经济补偿金:(一)在试用期......


·没记下车牌的肇事逃逸该怎么办
      没记下车牌的肇事逃逸该怎么办交通肇事逃逸车辆由交通警察进行查询和进行缉捕。如果没有记住车牌号小车肇事逃逸可以向事故发生地交通警察大队报警。戓......


·被辞退员工是否有年终奖
      被辞退员工是否有年终奖是否发放年终奖,属于用人单位的工资自主权,但是如果劳动合同或者公司规章制度里有员工年终奖数额或者计算方式,且劳动者付出......


·异地民事诉讼费用是多少?
      诉讼是要花钱这个您都知道,本地诉讼和异地诉讼的费用不一样,可是异地民事诉讼费用一般是多少呢?本站我们悉心为您整理出了异地的起诉条件以及异地要......


·《土地出让金管理办法》
      土地出让属于土地转让的方式之一,此时需要交纳一定的土地出让金才行。而我国针对土地出让金制订了相应的管理办法,也即《土地出让金管理办法》,下面......


·解除强制医疗需要司法鉴定吗?
      解除强制医疗需要司法鉴定吗?一、解除强制医疗需要司法鉴定吗解除强制医疗不需要司法鉴定,需要强制医疗机构的定期评估。《中华人民共和国刑事诉......


·签订无偿租赁合同合法吗?
      签订无偿租赁合同合法吗?一、签订无偿租赁合同合法吗?合法的,无偿房屋租赁合同有效,平等协商一致,如实自愿真实,确定权利义务,符合合同规范,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询