苏州离婚房产过户费用多少?
1、税类:(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。
2、费类:(1)登记费80.00元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20.00元
二、离婚后房产怎么过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。综上所述,苏州市民对离婚房产进行分割的时候,如果约定归一方所有,则拿到房子的一方要给对方经济补偿。之后,双方办好析产手续后,就应该去办理房产过户了。根据目前政策,夫妻离婚房产过户不征收契税,只需缴纳少量的析产费用及工本费。具体到苏州离婚房产过户费用多少,则看当地的收费标准。
三、离婚房产过户的费用:
(一)、税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
四、离婚房产过户交税:
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
以上总结了关于离婚房子过户费用的问题。法律规定,不征收契税,产权有变化的可以按赠予方式征收契税。也不征收个人所得税。这些规定适用苏州离婚房子过户费用 。有工本费、登记费、手续费、契税、印花税等。您有其它疑问和问题请联系律师解答。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·不给员工合同现在被辞退怎么赔偿?
不给员工合同现在被辞退怎么赔偿?公司不给劳动合同的做法,违反了《劳动合同法》第十六条“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者......
·双方无能力抚养孩子离婚后抚养权归谁?
夫妻双方会因为各种各样的原因而选择离婚,当一段婚姻走到尽头,孩子究竟由谁抚养就成为双方都十分关心的问题。在法院审理的离婚案件中,有大部分是为......
·如何让单位批半年哺乳假再去上班?
如何让单位批半年哺乳假再去上班?可以直接向用人单位的人事部门请假处理,哺乳假是妈妈在宝宝出生后的一年,在工作日内,每天有两次0.5小时的授乳时间......
·长沙工伤鉴定的流程是怎样的?
按照工伤保险条例规定,单位申请工伤鉴定的,应该在职工受伤后一个月内提出,单位不处理,职工也可以通过家属申请。各区的劳动能力鉴定中心受理后,要......
·亲戚打架轻伤二级怎么判?
亲戚打架轻伤二级怎么判?打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。根据《中华人民共......
·根据我国法律的规定报划痕险第二年保费吗?
大多数的司机都会对自己的车辆投一个车辆保险,这在一定程度上可以有效的减少风险的发生。但是实际上很多人对于划痕险并不是特别的清楚,比如说根据我......
·受贿15000元要开除公职吗
要开除公职。有贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款、利用职务之便为自己或者他人谋取私利、巨额财产来源不明等违反廉政纪律行为的,给予记过......
·公司不续签合同如何赔偿?
公司不续签合同如何赔偿?《劳动合同法》第四十七条规定了用人单位予以经济补偿的计算:1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工......
·婚姻法中关于对抚养权
婚姻法中关于对抚养权如何争取子女的抚养权在律师代理的离婚案件当中,60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题,除了尊重孩子的个人意见外,收......
·土地使用证是集体的意思是什么?
土地使用证是集体的意思是什么?对于老百姓而言,土地使用证和房产证一样,都是证明房屋权属的重要书面凭证。土地使用证上面会记载房屋坐落、土地面积......