买卖合同到期自动解除的法律依据是什么
公事公办这是我们在社会中要有的一种基本的常识,很多人就败在了人情往来和面子上才忽略了去签订规范的书面合同。比如在商品买卖的过程当中会涉及到买卖合同,当然一般买卖合同也会约定期限的,然而有人却认为买卖合同到期自动解除,但是在这里我们就告诉您的,就是任何的合同没有到期自动解除的这种规定。
一、买卖合同到期自动解除的法律依据是什么?
没有自动解除一说,除非有约定。需要解除合同,协商不成,到法院起诉,由法院判决。
1、我国法律没有规定自动解除合同;
2、合同到期如果继续履行的情况下,不会自动解除;
3、如果合同到期不续签或不继续履行的情况下,是合同终止而不是解除。
二、如何解除买卖合同?
解除合同,可以通过以下两种途径:
(一)双方当事人协商一致。
(二)具备法定解除合同的条件。
具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:
1、当事人约定的解除合同的条件成就;
2、因不可抗力不能实现合同目的的;
3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。
口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。
在文章的最后,可以肯定的告诉您买卖合同到期自动解除的这种想法完全就是错误的,我们先不要说,在合同到期后买卖双方是否都真正如约完成了自己的相关义务,就算是要解除也要按照正常的解除合同的手续进行,除非在买卖合同当中规定的是到期自动解除的话就受法律保护了,而有些买卖合同虽然到期了,但甲方或者乙方还没有完成自己的义务,也就不可能会解除的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·工伤鉴定如何提出,工伤鉴定的程序是怎样的?
工伤是指员工在工作期间发生意外或突生疾病导致身体受到的损伤。工伤员工在经过工伤认定后可以要求工伤保险支付一定的工伤赔偿。但如果员工的伤情对其......
·有因果关系犯罪不一定既遂吗?
有因果关系犯罪不一定既遂吗?不一定既遂,只有形成犯罪事实后果的才认定为犯罪既遂,因果关系决定刑事责任的有无。因为犯罪行为和危害结果之间具有因果......
·取保候审满一年后怎么办?
取保候审满一年后怎么办?依据《刑事诉讼法》之规定,取保候审期限为一年,在取保候审期间没有违反取保候审规定也没有重新故意犯罪的,期限届满应当解除......
·二手房屋过户需要什么手续?有哪些材料
二手房的买卖问题,一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题,因此,了解一下相关的知识是十分必要的。那么,二手房屋过户需要什么手续呢?卖方需提供的资......
·检察院起诉超期应该怎么处理
一、检察院起诉超期应该怎么处理?对于检察院过期没有把案子呈送法院的,结果只有三种:1、做决定不起诉处理;2、退回公安局补充侦查;3、自己补......
·破产法规定破产可由谁申请
破产法规定破产可由谁申请企业在资不抵债时会向人民法院提出破产申请,在准备好申请所需要的材料时可能会因为不知该由谁去申请而苦恼,破产申请人可根......
·缓刑期间外出身份证被查会怎么样?
缓刑期间外出身份证被查会怎么样?缓刑期间外出身份证被查会由居住地同级司法行政机关向原裁判人民法院提出撤销缓刑、假释建议书并附相关证明材料,人民......
·主动离职会有经济补偿金吗?
一、主动离职会有经济补偿金吗?依据我国《劳动合同法》的规定,劳动者主动离职一般是没有经济补偿的,但因未及时足额支付劳动报酬、用人单位的规章制......
·破产清算费用在哪个环节支付?
破产清算费用在哪个环节支付?随着我国经济的快速发展,很多人开始通过开办公司来创业。公司经营问题一直都是公司的负责人十分关注的问题,如果一家公......
·连带债务的执行顺序是怎样的?
连带债务的执行顺序是怎样的?连带债务是具有连带关系下的多样债务人承担的债务,并且连带债务是连带之债中的一种,当然如果同时存在这多个债务人时,......
·个人如何答辩名誉权纠纷案
个人如何答辩名誉权纠纷案答辩状由首部、答辩理由、尾部和附项三部分组成。首部应写明下列内容:1、标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”,“刑事(或......