土地使用者提出续期申请怎么续?
土地使用者提出续期申请怎么续?当土地使用年限到期后,土地使用者准备相关的资料到当地土地局办理续期申请,工作人员将申请提交核实后,予以准批,续期成功。下面,我们来看一下关于该问题的具体回答有哪些。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
申请者需要等待一定的时间三五天或者半个月,在土地局给予回复后,办理相关手续,土地仍然归为土地使用者,但是,如果土地所有者不同意再将土地让出,可以申请收回土地,双方合同失效终止。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·操纵证券、期货市场罪有哪些惩罚
操纵证券、期货市场罪有哪些惩罚?《中华人民共和国刑法》第一百八十二条【操纵证券、期货市场罪】有下列情形之一,操纵证券、期货市场,情节严重的,......
·中国偷税漏税处罚的依据是什么?
中国偷税漏税处罚的依据是什么?中国偷税漏税处罚的依据是纳税人偷税的数额,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额......
·医疗纠纷法律规定内容是什么?
医疗纠纷法律规定内容是什么?一、法律法规1、鉴定类:《医疗事故鉴定暂行办法》、《医疗事故分级标准》、《人民法院司法鉴定工作暂行规定》、《人民......
·用人单位能解除劳动合同的情形
用人单位能解除劳动合同的情形关于用人单位可以解除的情形用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除......
·一、3岁孩子抚养费标准是多少钱?
一、3岁孩子抚养费标准是多少钱一个月法律规定《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后,子女由一方直接抚......
·一、摩托车醉驾车祸要承担刑事责任吗?
一、摩托车醉驾车祸要承担刑事责任吗?摩托车醉驾车祸要承担刑事责任的,《刑法》第一百三十三条规定:违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重......
·姥姥去世外孙女有继承权吗?
姥姥去世外孙女有继承权吗?一、姥姥去世外孙女有继承权吗?姥姥爷去世,外孙女有继承权。如果母亲在世,姥姥姥爷的财产由母亲继承。如果母亲去......
·一、广西交通事故赔偿标准是多少?
一、广西交通事故赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付,计算依据是:1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,......
·劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候
劳务纠纷打什么电话当有劳务纠纷的时候,需要打相关的人力资源保障部门的统一服务电话号码,可以拨打12333向有关部门进行投诉,其固定的电话主要是用于......
·一、夫妻离婚后还可以起诉她重婚罪吗?
一、夫妻离婚后还可以起诉她重婚罪吗?1、如果重婚罪构成,只要没过刑法上规定的追诉时效,即使已经离婚了也可以追诉。2、根据我国刑法87条规定,最高......
·交通事故半月板损伤鉴定标准有多少级
交通事故半月板损伤鉴定标准有多少级伤残共分为十个等级,要等到治疗终结伤情稳定后才能去做鉴定,伤残鉴定由具备鉴定资质的专业司法鉴定机构进行。......