王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

土地使用者提出续期申请怎么续?


  土地使用者提出续期申请怎么续?当土地使用年限到期后,土地使用者准备相关的资料到当地土地局办理续期申请,工作人员将申请提交核实后,予以准批,续期成功。下面,我们来看一下关于该问题的具体回答有哪些。
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
  
  (1)续期申请的提出
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
  
  (2)续期申请的审批
  
  土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
  
  (3)续期的性质
  
  土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
  
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
  申请者需要等待一定的时间三五天或者半个月,在土地局给予回复后,办理相关手续,土地仍然归为土地使用者,但是,如果土地所有者不同意再将土地让出,可以申请收回土地,双方合同失效终止。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·法院收集证据的范围是什么?
      法院收集证据的范围是什么虽然很多时候证据的都是都是靠当事人或委托的律师来收集的,但在一些情况下,其实法院也是可以依职权或者根据当事人的申请......


·商标宽展进度流程是多久可以完成?
      商标宽展进度流程是多久可以完成?一、商标宽展进度流程是多久可以完成?商标宽展审查约5-7个月完成。商标宽展的办理流程:1、《商标代理委托......


·哪些扣分不会涉及交通事故
      哪些扣分不会涉及交通事故扣分是针对具体交通违法行为的处罚,与交通事故的发生并无直接关联,但是事故认定中的责任划分是根据交通违法行为作为依据......


·海域法规定的有哪些
      海域法规定的有哪些内容?国家对于不同的国有资源进行专门的法律制定,目的就是为了保证我国对于这些国土资源的充分利用,同时又能够促进我国的发展。......


·在我国关于公司法人必须买社保吗
      社会保险是国家通过立法的形式统一来进行监管的,应该说社会保险在我国是作为一种非常重要的社会保障制度在实行着的,当然,劳动关系的存在就意味着公......


·没有签订劳动合同,无缘无故被开除怎么办?
      没有签订劳动合同,无缘无故被开除怎么办?一、没有签订劳动合同,无缘无故被开除怎么办没有签订劳动合同,无缘无故被开除,若用人单位自用工之日起超......


·在我国土地抵押金额有多少
      在现实生活中,无论我们买房子买车或者是做生意等等,都是离不开金钱的,有的时候我们为了筹措资金,可能会采取贷款的方式。但尤其是对于农村人进行的......


·多个专利权人的权益比例是怎么分配的?
      多个专利权人的权益比例是怎么分配的?《专利法》第八条规定:两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所......


·商标侵权行为的认定标准是什么?
      商标侵权行为的认定标准是什么?1、未经注册商标所有人许可,在同一种商品或类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标的行为。2、未经商标注册人同意,......


·妻子出轨丈夫起诉离婚怎么办
      妻子出轨丈夫起诉离婚怎么办如果双方感情确已破裂,那么男方可以积极应诉。就责任而言,女方属于过错方。男方如果能搜集到相关证据,证明女方出轨的......


·刑法九规定关于虚假诉讼行为是什么
      刑法九规定关于虚假诉讼行为是什么准确理解和把握刑法第307条之一虚假诉讼罪中“以捏造的事实提起民事诉讼”的罪状表述,是《解释》的重点问题之一。根......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询