他项权证到期后不还钱该怎样处理
他项权一般做为我国房屋的一项抵押形式的合法法律证件出现在我国的社会上,相应的抵押人在办理抵押时出具这类证件。他项权证到期后,如抵押者没有还清贷款这类证件仍然有效。下面我们就他项权证到期后不还钱该怎样处理。这类事件为您进行解答。
抵押物的他项权证登记到期,但借款人未还款,让借款人提供担保,如果对方不提供也不还款,立即起诉,申请财产保全,查封对方的财产,主张还款。避免对方出售抵押的财产。给自己维权造成困难。
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
实际工作中,银行保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记,只要主债权有效,抵押权就有效。如A客户1000万元贷款,采取土地最高额抵押方式,贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日,他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23,抵押有效期满,抵押仍然有效。
二、从实践操作中,除注意以上因素外,还应关注:
1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化,防止抵押物被恶意变卖或转移,抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明,杜绝抵押人无所有权或经营权,造成无效抵押,并做好抵押物他向权证的保管工作。
2.做好抵押物的评估管理工作,正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势,防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空,防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时,应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类,对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率,以更好地满足防范和控制风险的需要。
3.督促抵押人及时办理抵押物保险手续,要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人,保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
他项权证到期后不还钱该怎样处理,如债务者没有偿还这类贷款的,相应的债权者可以要求其继续偿还。这类证件的法律效力依然有效。相关的债权者还可以要求对这类财产进行保全,以免债务者将这类债务进行相应的变卖逃避这类债权。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·商业车险必须买哪些手续
商业车险必须买哪些手续一、传统的办理投保的操作方法:投保时首先要认真阅读机动车辆保险条款,并出示有关证件,如:介绍信,身份证,驾驶证,行使......
·法律上强制执行多长时间拘留
法律上强制执行多长时间拘留法律上强制执行多长时间拘留法院强制执行拘留期限是15日。1、如被执行人没有财产的可供执行的,被执行人不会因此而被......
·股东会决议要股东签字吗
股东会决议要股东签字吗一、股东会决议要股东签字吗股东会决议一般需要所有出席的股东签字。根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定,股东......
·申请国家赔偿的资料有哪些?
在刑事案件审理过程中,如果司法机关违规操作,违法取证,导致当事人蒙冤入狱的话。等真相大白后当事人可以向国家提出赔偿,要求支付赔偿金。要想顺利......
·成立危险犯构成犯罪中止吗
危险犯构成犯罪中止吗【危险犯不能构成犯罪中止的】危险犯是以对法益发生侵害的危险作为处罚根据的犯罪,行为人实施的行为足以造成某种危害结果发生的......
·江苏集资诈骗罪量刑的标准
在我们的实际生活中有很多的非法组织,他们会投资的名义进行圈钱,而这种行为则属于集资诈骗。集资诈骗这种行为是属于违法行为,但是因为利益的诱惑依......
·法律规定的人流假期多少天
出于多种原因,会有人因为不想要生育或身体原因做人流手术。人流也算是一种手术,在结束后也是需要卧床休息的,因此这个时候就需要劳动者自己到用人单......
·怎样请律师打官司,有哪些注意的地方?
怎样请律师打官司,有哪些注意的地方?诉讼也就是我们俗称的打官司,很多人在遇到纠纷而不清楚该如何解决才好的时候,都会选择向法院提起诉讼,而这也是......
·自动投案有什么要求
行为人在实施了犯罪行为后,如果能够到相关部门自动投案的话,被认定为自首情节的,那么日后就可以从轻或减轻处罚。实践中,对自动投案做出了严格的要......
·司法鉴定轻伤标准2023年是怎么规定的
司法鉴定轻伤标准2023年是怎么规定的一、司法鉴定轻伤标准是怎么规定的?1、肢体损伤1)肢体软组织挫伤占体表总面积百分之六以上。2)肢体皮肤及......