有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷
夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产
(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
(二)但是根据相关规定,有几种特殊情况,需要注意:
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千零六十二条?【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在分析了上文的内容之后,您应该清楚夫妻婚后买房只写一方名字的,其实还是会有多种情况,虽然是在婚后买的房,但实际的出资可能并不是有夫妻共同进行的,而之后的贷款也有可能是一方用个人财产来还贷的,所以不同的情况下,对房产性质的认定是不同。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·退赃才可以取保候审吗
根据法律规定,可以取保候审的条件中没有必须退赃的情况。犯罪嫌疑人、被告人只要符合以下条件就可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附......
·试用期需要给员工上社保吗
试用期需要给员工上社保吗试用期单位可以根据合同期限不同依法设置,但是如果单位自行规定试用期不给职工缴纳社保,但是这种做法是违规的!按照《劳动合......
·故意伤害到检察院会调解吗?
故意伤害到检察院会调解吗?可以解决争取。建议委托律师辩护,如果对方是轻伤,可以积极赔偿受害人,争取受害人及亲属的谅解,法院会判决缓刑。故意伤害......
·合同诈骗经侦不立案怎么办?
合同诈骗经侦不立案怎么办?可以搜集被欺诈的证据,协商不成,到法院起诉,主张撤销合同。合同诈骗罪是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采......
·汉中政府征收土地赔偿协议应该包括哪些内容
一些重大市政工程项目的工期如果受到征地拆迁工作的影响,那么其带来的后果可能就是不堪设想的,但因为拆迁征地工作整体社会关注度都是非常高的,又是......
·什么是正当防卫?
正当防卫,是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害并对不法......
·遗忘物侵占拘留合法吗?
遗忘物侵占拘留合法吗?在我国,拿走别人的遗失物只能追究其民事责任,如何定性拿走遗失物在我国仍有巨大争议,遗忘物不同于遗失物,当侵占他人遗忘......
·总公司劳动合同换签至分公司工龄要连续计算吗
总公司劳动合同换签至分公司工龄要连续计算吗?总公司劳动合同换签至分公司工龄要连续计算的。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十条,劳动者......
·应届师范生签合同可以毁约吗
应届师范生签合同可以毁约吗?应届师范生签合同以后不可以毁约,《中华人民共和国劳动法》第25条规定:除本法第22条和第23条规定的情形外,用人单位不得......
·处理旅游纠纷的方式有哪些
处理旅游纠纷的方式有哪些?一、旅游纠纷法律含义旅游纠纷,是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。注......
·贸易公司法人代表换掉都包括哪些要素?
虽然我们都能够听说,对于公司法人代表的一些相关政策以及规定,但是如果把人被替换掉的这种情况,应该要如何处理包括哪些内容,那么贸易公司法人代表......